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Shoppes at Lac De Ville 1900-1925 S Clinton Ave 164 – 7 399 m² À louer Rochester, NY 14618
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Shoppes at Lac De Ville est un centre commercial rénové situé dans la banlieue de Brighton, avec le prochain Encore of Lac De Ville situé de l'autre côté de la rue.
- Rejoignez des locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale tels que Tops Friendly Markets, Dollar General et Doodle Bugs ! Académie d'apprentissage pour enfants.
- Réunissant à la fois des commerces de détail, des épiceries et des fournisseurs de services professionnels, les centres offriront un espace combiné de 224 700 pieds carrés sur 25,3 acres.
- À moins d'un kilomètre des autoroutes 390 et 590 et à 8 km de l'université de Rochester et du Rochester Institute of Technology.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 279 – 1 208 m² | Négociable | 187,59 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 226 558 € /an 18 880 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 232 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 232 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 320 | 402 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 340 | 238 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 430 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 440 | 186 m² | Négociable | 177,72 € /m²/an 14,81 € /m²/mois 33 021 € /an 2 752 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 520 | 164 m² | Négociable | 177,72 € /m²/an 14,81 € /m²/mois 29 058 € /an 2 422 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 279 – 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 279 – 1 208 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Building 2 is 24,400 sf (12,200 sf per floor). Approved to be built state-of-the-art medical building.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 415 m² d’espace adjacent
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Building 1 is 27,300 sf (13,650 sf per floor). Approved to be built state-of-the-art medical building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 415 m² d’espace adjacent
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Approved restaurant pad with a drive-thru in the Town of Brighton. Build to suit or land lease at a signalized intersection across from Shoppes at Lac De Ville.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Approved restaurant pad with a drive-thru in the Town of Brighton. Build to suit or land lease at a signalized intersection across from Shoppes at Lac De Ville.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Retail multi-tenant building fronting S Clinton Avenue between two curb cuts at a signalized intersection. Approved / new to be built.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
1900 S Clinton Ave - 1er étage – Bureau 320
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1900 S Clinton Ave - 1er étage – Bureau 340
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1900 S Clinton Ave - 1er étage – Bureau 430
- Espace en excellent état
1900 S Clinton Ave - 1er étage – Bureau 440
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
1900 S Clinton Ave - 1er étage – Bureau 520
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1925 S Clinton Ave - 2e étage
Building 1 is 27,300 sf (13,650 sf per floor). Approved to be built state-of-the-art medical building.
- Disposition open space
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 415 m² d’espace adjacent
1925 S Clinton Ave - 2e étage
Building 2 is 24,400 sf (12,200 sf per floor). Approved to be built state-of-the-art medical building.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 415 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SHOPPES AT LAC DE VILLE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amaya Indian Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 23 256
- International
- Lifespan
- Autre bureau
- 2
- Local
- Mesquite Grill
- Restaurant
- 2
- Local
- Tops Friendly Markets
- Supermarché
- 220
- Régional
- United States Postal Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 35 083
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amaya Indian Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 23 256 | International |
| Lifespan | Autre bureau | 2 | Local |
| Mesquite Grill | Restaurant | 2 | Local |
| Tops Friendly Markets | Supermarché | 220 | Régional |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 35 083 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 399 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 164 m² | Façade | S Clinton Ave |
| Max. Contigu | 2 415 m² | Surface commerciale utile | 13 033 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 12,31 ha |
| Stationnement | 754 Espaces | Année de construction | 1983 |
| Magasins | 25 |
| Espace total disponible | 7 399 m² |
| Min. Divisible | 164 m² |
| Max. Contigu | 2 415 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 754 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | S Clinton Ave |
| Surface commerciale utile | 13 033 m² |
| Surface totale du terrain | 12,31 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Situés au cœur de la banlieue de Brighton à Rochester, les Shoppes at Lac De Ville et le prochain Encore of Lac De Ville proposent une expérience commerciale bien établie avec un potentiel passionnant de nouvelles opportunités. Les deux centres de quartier sont situés l'un en face de l'autre sur l'avenue S Clinton, offrant un mélange attrayant d'épiceries, de magasins de détail et de fournisseurs de services professionnels. Les universités, les centres médicaux et les quartiers résidentiels environnants bénéficient d'un accès facile à cet emplacement animé. Un Tops Friendly Markets agrandi abrite le centre commercial Shoppes at Lac De Ville, d'une superficie de 139 700 pieds carrés. Parmi les autres locataires de premier plan du secteur, citons Dollar General, Rita's Italian Ice, Silk Bridal Boutique, Mesquite Grill et Lifespan. Le centre rénové présente une façade modernisée et des éléments piétonniers améliorés, notamment des passerelles couvertes, des bancs et un aménagement paysager professionnel. Encore of Lac De Ville est le plus récent ajout au portefeuille de vente au détail du groupe DiMarco. Situé sur environ 11 acres, le centre contiendra 85 000 pieds carrés d'espace une fois terminé. Des punaises de gribouillage ! Le développement est prévu pour le développement de la Children's Learning Academy, d'un immeuble de bureaux médicaux, de détaillants spécialisés, de bureaux et de restaurants. De plus, Jersey Mike's et Starbucks arriveront bientôt. Les boutiques de Lac De Ville et Encore of Lac De Ville bénéficient de la proximité de nombreuses commodités de Rochester, notamment des arénas sportifs, des parcs publics et des sites historiques. L'université de Rochester et le Rochester Institute of Technology se trouvent à moins de 8 km du complexe, tandis que l'accès aux autoroutes 390 et 590 est à moins d'un kilomètre. À proximité se trouve le quartier animé de Highland Park, connu pour ses familles soucieuses de la communauté et le quartier culturel actif de South Wedge. Une population croissante de plus de 329 500 habitants vit à moins de 15 minutes en voiture des centres, ce qui représente un revenu moyen des ménages d'environ 77 292 dollars par an.
Présenté par
Shoppes at Lac De Ville | 1900-1925 S Clinton Ave
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