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Oregon City Shopping Center 1900-1926 SE McLoughlin Blvd Local commercial 91 – 2 096 m² À louer Oregon City, OR 97045
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Louez de 600 à 7 302 pieds carrés d'espace commercial à un taux de loyer négociable et à de faibles frais nets triples de 5$ le pied carré par an.
- Établissez une synergie avec les locataires du centre Coastal Farm and Ranch, Michaels, Rite Aid, Dollar Tree, Starbucks et Red Wing Shoes.
- Le centre commercial Oregon City est facilement accessible avec un grand parking, une entrée et une sortie pratiques et un feu de signalisation dédié.
- Avec une façade abondante le long de l'I-205 et du boulevard McLoughlin (autoroute 99E), le centre commercial Oregon City bénéficie d'une excellente visibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 123 | 678 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 24A | 91 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 19 799 € /an 1 650 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 76 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 80 | 279 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 96 | 100 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 25 640 € /an 2 137 € /mois | Triple net (NNN) |
1926 McLoughlin Blvd - 1er étage
Ground Lease Offered
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Emplacement du restaurant Outparcel Shari's
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage – Bureau 123
Landlord plans to redevelop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage – Bureau 24A
Available Immediately, this unit is currently built out as a chiropractor's office. The landlord is willing to offer TI's.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Actuellement construit en tant que cabinet de chiropraticien
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage – Bureau 76
6,000 SF Inline space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 836 m² d’espace adjacent
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage – Bureau 80
2,998 square feet of retail space is available at Oregon City Shopping Center.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 836 m² d’espace adjacent
- Espace de vente en ligne
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage – Bureau 96
1,080 square feet of retail space is available at Oregon City Shopping Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace de vente en ligne
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À OREGON CITY SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Rite Aid
- Pharmacie
- 3 208 m²
- -
- 3 391
- National
Rite Aid Corporation est en première ligne pour fournir des services de santé et des produits de détail à plus d'un million d'Américains chaque jour. Leurs pharmaciens sont particulièrement bien placés pour interagir avec les clients et améliorer leurs résultats de santé. Rite Aid Corporation fournit une gamme de produits et de services de santé complets pour toute la famille par le biais de ses pharmacies de détail aux États-Unis.
- Fisherman's Marine & Outdoor
- Articles de sport
- 3 052 m²
- -
- 3
- Local
Fisherman's Marine and Outdoor est une entreprise familiale depuis plus de 40 ans. Vivre dans le grand nord-ouest du Pacifique constitue un lieu de loisirs pour certains des meilleurs sites de pêche, de chasse et de camping du monde. Nos racines profondément ancrées dans le sol du Nord-Ouest nous ont donné l'opportunité de développer la formule pour équiper et approvisionner certains des amateurs de plein air les plus passionnés du monde entier. Leurs magasins sont situés sur les rives du puissant fleuve Columbia et de ses célèbres affluents : la Willamette, la McKenzie, la Deschutes, la Grand Ronde et la rivière Snake. Le fait que ses magasins soient situés autour de ces rivières produisant des records de production a permis à Fisherman's Marine and Outdoor d'être le point central de la communauté de pêche sportive du Nord-Ouest pendant des décennies.
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 328 m²
- 04/2013
- 2 259
- International
Depuis 1982, Ross s'efforce d'offrir à ses clients un flux constant de grandes marques de grands magasins et de magasins spécialisés de haute qualité à des prix extraordinaires (c'est-à-dire des bonnes affaires) tout en offrant une expérience de magasinage facile, amusante et organisée. Quel est donc le secret de Ross ? Ross est importante : en tant que plus grande chaîne de magasins de détail hors prix du pays, Ross possède un pouvoir d'achat important. Ross est un expert : ses acheteurs parcourent le monde à la recherche des meilleures marques et des derniers styles. Ross travaille directement avec les fabricants pour négocier les meilleures offres ! Ross croit en l'absence de fioritures : pas de vitrines, de mannequins, d'accessoires de fantaisie ou de décorations dans ses magasins afin de faire bénéficier ses clients d'économies supplémentaires. Ross adore les nouveaux achats. L'entreprise fait preuve de simplicité pour pouvoir faire entrer rapidement les meilleurs achats dans ses magasins, soit presque tous les jours !
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 092 m²
- 11/2005
- 1 498
- International
Chez The Michaels Companies Inc., leur objectif est d'alimenter le plaisir de la créativité. En tant que principale destination créative en Amérique du Nord, l'entreprise exploite des magasins aux États-Unis et au Canada et en ligne sur Michaels.com et Michaels.ca. The Michaels Companies, Inc. possède également Artistree, un fabricant de produits d'encadrement personnalisés et spécialisés, et MakerPlace by Michaels, une place de marché dédiée aux produits artisanaux. Fondée en 1973 et dont le siège social est situé à Irving, au Texas, Michaels est le meilleur endroit pour tout ce qui est créatif.
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 636 m²
- 10/2005
- 10 498
- International
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
- Kaiser Permanente
- Santé
- 624 m²
- 03/2011
- 1 051
- National
Kaiser Permanente est l'un des plus grands plans de santé à but non lucratif du pays. Au Kaiser Permanente, les médecins sont responsables des décisions médicales. Les groupes médicaux permanents, qui fournissent des soins aux membres de Kaiser Permanente, développent et affinent en permanence les pratiques médicales afin de garantir que les soins sont dispensés de la manière la plus efficiente et la plus efficace possible. Fondée en 1945, Kaiser Permanente, dont le siège social est situé à Oakland, en Californie, comprend : Kaiser Foundation Health Plan, Inc., les hôpitaux de la Kaiser Foundation et ses filiales, et The Permanente Medical Groups.
- Shari's
- Restaurant
- 478 m²
- -
- 156
- National
Les restaurants Shari ont ouvert leurs portes à Hermiston, dans l'Oregon, en 1978. La réaction positive du public au concept de restauration familiale ouvert 24 heures sur 24 de Shari a conduit à la création d'un deuxième restaurant à Sherwood, en Oregon, en un an. Shari's a continué d'ouvrir de nouveaux restaurants et exploite désormais 93 restaurants dans l'ouest des États-Unis, principalement en Oregon et à Washington. Shari's emploie plus de 3 500 personnes et génère des revenus alimentaires de plus de 160 millions de dollars, ce qui en fait la plus grande chaîne de restaurants privée de l'Oregon. Gérés par la Shari's Management Corporation de Beaverton, dans l'Oregon, les restaurants Shari's sont conçus pour proposer des repas de haute qualité à des prix raisonnables 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, 365 jours par an, dans un cadre confortable. Le menu de Shari propose une grande variété de choix de menus qui mettent l'accent sur le mantra alimentaire de Shari, qui consiste à fournir des aliments frais, régionaux et de saison dans la mesure du possible. Shari's est réputée pour ses tartes, qui ont remporté de nombreuses médailles d'or aux American Pie Championships au fil des ans.
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 199 m²
- -
- 10 883
- International
Le monde est en train de se transformer rapidement en raison de la disponibilité croissante et généralisée de la connectivité. AT&T est à la pointe avec sa 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique par fibre optique multigigabit en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité haut débit, ils pensent que ce n'est que le début. L'entreprise renforce son réseau pour tout mettre en œuvre, qu'il s'agisse de maisons et de villes plus intelligentes, de soins de santé à distance de haute qualité, de réalité augmentée et virtuelle ou de nouveaux outils sophistiqués de collaboration sur le lieu de travail. Fournir ces connexions est inscrit dans l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a de nombreuses années, l'entreprise est un leader dans la mise en relation des personnes et des entreprises. Ils pensent disposer des ressources, de la concentration, de l'expertise et des personnes nécessaires pour devenir le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre.
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- 139 m²
- -
- -
- -
- Coastal
- Autres commerces
- -
- -
- 51
- Régional
Coastal Farm & Home a été créée en 1963 et est détenue et exploitée sur la côte ouest. Ils croient en ce que vous faites et en ce qu'ils vendent. Ils savent à quel point une paire de bottes chaudes peut vous aider à affronter le froid et la pluie matinale. Ou un simple sac de nourriture peut assurer le bon fonctionnement d'une ferme, d'un ranch ou même d'une maison. Ils le savent parce que tout ce qu'ils vendent fait partie de votre vie et de la leur. Ils changent les tuyaux, nourrissent le bétail et nettoient également les stalles. Ils chassent, pêchent et profitent des grands espaces. Ils assistent au rodéo, à la foire du comté et au prochain concert de musique country qui aura lieu en ville. Ils sont impatients d'essayer leur prochaine paire de nouvelles bottes et jeans de cowboy. Ils élèvent des poulets et du bétail, actionnent des clés et martelent des clous, et se salissent les mains jour après jour. C'est pourquoi ils sont là. Et pourquoi tout ce qui se trouve dans leurs magasins est conçu dans un souci de valeur et d'utilité. Ils sont tous concernés et sont heureux de vous aider. Ils sont côtiers et c'est exactement ce dont le pays a besoin.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Rite Aid | Pharmacie | 3 208 m² | - | 3 391 | National |
| Fisherman's Marine & Outdoor | Articles de sport | 3 052 m² | - | 3 | Local |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 328 m² | 04/2013 | 2 259 | International |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 092 m² | 11/2005 | 1 498 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 636 m² | 10/2005 | 10 498 | International |
| Kaiser Permanente | Santé | 624 m² | 03/2011 | 1 051 | National |
| Shari's | Restaurant | 478 m² | - | 156 | National |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 199 m² | - | 10 883 | International |
| Starbucks | Hébergement et restauration | 139 m² | - | - | - |
| Coastal | Autres commerces | - | - | 51 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 096 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 91 m² | Façade | 344,12 m le Mcloughlin Blvd |
| Max. Contigu | 836 m² | Surface commerciale utile | 18 108 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 33,37 ha |
| Stationnement | 1 037 Espaces | Année de construction | 1971 |
| Magasins | 41 | Rues transversales | SE McLoughlin Blvd & I-205 |
| Espace total disponible | 2 096 m² |
| Min. Divisible | 91 m² |
| Max. Contigu | 836 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 037 Espaces |
| Magasins | 41 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 344,12 m le Mcloughlin Blvd |
| Surface commerciale utile | 18 108 m² |
| Surface totale du terrain | 33,37 ha |
| Année de construction | 1971 |
| Rues transversales | SE McLoughlin Blvd & I-205 |
À PROPOS DU BIEN
Réclamez des frais triples nets peu élevés et localisez votre entreprise au centre commercial Oregon City, un centre commercial de 210 085 pieds carrés avec une composition de locataires diversifiée à proximité de l'autoroute 205. Abritant Coastal Farm & Ranch, Ross Stores, Rite Aid, Michaels et Dollar Tree, cette destination permet de créer une synergie avec les locataires du centre. Les locataires bénéficient d'une visibilité facile depuis l'autoroute sur la 99E, très fréquentée. Cet établissement dispose également d'un grand parking pour une expérience de shopping sans tracas. Le centre commercial Oregon City est facile d'entrée et de sortie grâce à un feu de signalisation dédié sur le boulevard SE McLoughlin. Situé juste à côté de l'autoroute 205 à la 99E, ce site bénéficie d'une excellente visibilité auprès de plus de 156 940 véhicules par jour. Grâce à un accès pratique aux modes de transport de la région, les clients et les employés venant du centre-ville de Portland, de Lake Oswego, de Milwaukie, de Beaverton, etc. pour faire leurs courses ou travailler peuvent facilement trouver ce point de vente. La zone environnante située dans un rayon de 8 miles autour de la propriété compte 159 439 habitants, dont le revenu familial moyen est de 115 063 dollars par an.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 8 min. à pied |
| Rivershore Bar & Grill | Américain | €€€ | 9 min. à pied |
| Adelina's Mexican Food | - | - | 14 min. à pied |
| Veggie Bowl | Américain | - | 14 min. à pied |
| Tony's Smokehouse | Fruits de mer | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 1 min. à pied |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 min. à pied |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 1 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 1 min. à pied |
| Coastal | Autres commerces | 1 min. à pied |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
114 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
101 chambres
6 min en voiture
|
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE INVESTMENT CONCEPTS, INC.
Présenté par
Oregon City Shopping Center | 1900-1926 SE McLoughlin Blvd
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