Crossroads Plaza 1900-1974 Stone Rose Dr Local commercial 15 929 m² À vendre Rocky Mount, NC 27804 4 957 568 € (311,23 €/m²)

Crossroads Plaza est un centre commercial de 171 460 pieds carrés situé dans le centre commercial florissant du comté de Nash. Situé au 1900-1974 Stone Rose Drive, ce centre de quartier bien établi offre une incroyable opportunité à valeur ajoutée, avec un taux d'occupation de 52 %. L'établissement comprend 845 places de stationnement, des quais de chargement pour certaines unités et une signalisation sur les pylônes et les bâtiments. Le centre commercial de quartier a reçu un nouveau toit monocouche en TPO au cours des cinq dernières années, ce qui permettra de réduire les coûts d'entretien pour les années à venir. Il comprend également deux unités commerciales sur un terrain de 3,5 acres juste en face de la place principale, offrant des opportunités de location supplémentaires. Situé sur deux intersections signalisées le long de Sunset Avenue, le centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées avec cinq points d'entrée et de sortie. Crossroads Plaza offre un immense potentiel pour les locataires principaux, renforçant ainsi la forte synergie commerciale entre les locataires commerciaux existants et les détaillants nationaux environs.*** Le prix est négociable***
Stratégiquement situé juste à côté de la rocade 301, Crossroads Plaza offre une connectivité fluide à l'autoroute 64 et à l'Interstate 95, ce qui le rend facilement accessible aux consommateurs locaux et aux voyageurs. Situé à mi-chemin entre New York et Miami, le centre commercial attire l'attention des navetteurs empruntant les principaux couloirs de la côte Est, renforçant ainsi sa visibilité et son potentiel commercial. À moins de 1,6 km, la place bénéficie d'un quartier commercial animé qui regroupe des détaillants nationaux tels que Sam's Club, Dollar Tree, Starbucks, Walgreens et Walmart Supercenter. La région abrite une population croissante de plus de 90 000 habitants dans un rayon de 16 km, soutenue par des dépenses de consommation annuelles d'un milliard de dollars. De plus, Rocky Mount attire une main-d'œuvre quotidienne de 47 000 personnes, ce qui augmente la demande d'espaces commerciaux et commerciaux.
Rocky Mount est un marché dynamique doté d'une histoire riche, d'une croissance économique et d'attractions culturelles. La ville bénéficie de l'ouverture récente de l'installation de transport intermodal CSX Carolina Connector, positionnant la région comme une plaque tournante majeure pour le transport ferroviaire et routier le long de la côte est. Avec un faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 4,6 % et une croissance régulière des loyers de 3,2 % par rapport à l'année précédente, le sous-marché de détail de Rocky Mount offre un fort potentiel d'investissement. Associé à sa scène artistique dynamique, à son architecture historique et à des institutions telles que le North Carolina Wesleyan College, Rocky Mount offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et aux visiteurs. Crossroads Plaza offre aux investisseurs et aux propriétaires/utilisateurs une excellente opportunité de tirer parti de ce marché dynamique et en pleine croissance.