1900 Embarcadero Rd
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1900 Embarcadero Rd Bureau 2 351 m² 35 % Loué À vendre Palo Alto, CA 94303
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le capital, le talent, la recherche et un établissement d'enseignement se croisent pour créer un environnement revigorant propice à la création d'entreprises et à l'investissement.
- Le réaménagement en maisons de ville pourrait être une stratégie viable, alignée sur les tendances émergentes dans la péninsule de SF.
- Le site offre l'opportunité de se repositionner en tant qu'école, en capitalisant sur la demande croissante pour ce marché spécialisé.
- Le bâtiment existant offre un vaste espace de stationnement avec 2,96 places par 1 000 pieds carrés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE est heureuse de présenter l'opportunité d'acheter un immeuble de bureaux multilocataires de ± 25 303 pieds carrés à Palo Alto. Le site est idéalement situé en face du Baylands Golf Links et de l'aéroport de Palo Alto. La propriété est actuellement occupée à 35 % avec une durée de location restante moyenne pondérée (WALT) de 1,43 an. Ce faible taux d'occupation et le WALT permettent à un investisseur ou à un propriétaire-utilisateur de repositionner ou de redévelopper l'actif. L'utilisation d'une école ou d'une maison de ville est possible avec un permis d'utilisation conditionnel et/ou des droits.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 351 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2010
Pourcentage loué
35 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 175 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
ROLM (E) (D) (AD) - Intended for office, research, and limited manufacturing uses in a park-like environment.
Stationnement
75 Espaces (31,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Certifié Energy Star
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Douches
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 008-03-071 | Évaluation des aménagements | 4 375 613 € |
| Évaluation du terrain | 9 871 232 € | Évaluation totale | 14 246 845 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
008-03-071
Évaluation du terrain
9 871 232 €
Évaluation des aménagements
4 375 613 €
Évaluation totale
14 246 845 €
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