1900 John Hanson Ln Local commercial 978 m² 100 % Loué À vendre Oxon Hill, MD 20745 2 655 840 € (2 714,58 €/m²)

NAI Michael a le plaisir de vous présenter le 1900 John Hanson Lane et le 6205 St. Barnabas Road, Oxon Hill, MD. La propriété se compose d'un immeuble de bureaux d'environ 10 531 pieds carrés situé sur un terrain de 1,07 acre avec Industrial Bank, l'une des principales institutions financières de la région de Washington DC, en tant que locataire. L'établissement est situé sur le périphérique de la capitale (I-495/I-95), à la sortie 3B (Indian Head Highway), à une intersection signalisée entre Oxon Hill Road et John Hanson Lane. Le zonage est actuellement celui de Neighborhood Activity Center (NAC) et offre diverses utilisations commerciales, commerciales et commerciales, notamment des sociétés de services professionnels, des banques, des cabinets médicaux, des sous-traitants et agences gouvernementaux, des établissements hôteliers et plus encore. Cette propriété est proposée « telle quelle et où elle se trouve », sans représentation ni garantie. Le 1900 John Hanson Lane et le 6205 St. Barnabas Road offrent à l'acheteur retenu la possibilité de posséder un actif générateur de revenus très visible comprenant à la fois un immeuble de bureaux et un immeuble commercial de 2 étages sur un terrain de 1,07 acre près du périphérique de la capitale. Le sud du comté de Prince George est ancré dans National Harbor, un développement polyvalent primé situé à seulement deux sorties au sud de la propriété en question sur le périphérique de la capitale. Le MGM National Harbor est un casino de 925 millions de dollars situé à une sortie (environ 3 km) au sud de la propriété en question. L'établissement se trouve à proximité du périphérique de la capitale, qui comprend l'Interstate 495 (l'autoroute qui entoure l'intégralité de Washington DC) et un segment de l'Interstate 95 (une autoroute reliant le Maine à la Floride). Le trafic devant l'établissement, sur le périphérique de la capitale, dépasse les 180 000 véhicules par jour (estimations du MDSHA 2020). L'établissement est bien situé à côté d'un environnement riche en équipements avec Outback Steakhouse, McDonalds, Wendy's et Burger King, ainsi qu'à proximité des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement, notamment un cinéma AMC, Target, Chipotle et Jersey Mikes, tous accessibles à pied. Les investissements commerciaux dans le corridor d'Oxon Hill ont augmenté au cours des cinq dernières années avec le développement du pavillon médical de National Harbor loué par Adventist Healthcare et le réaménagement de Livingston Square, désormais loué par une toute nouvelle épicerie Giant. Le site est assez plat et nettoyé,
et le reste est boisé et présente des élévations au niveau du sol. L'infrastructure comprend l'accès aux transports en commun, aux égouts, aux conduites d'eau, d'électricité et de gaz naturel devant la propriété
Oxon Hill Road et les récentes améliorations apportées à l'éclairage, au stationnement et aux trottoirs. Les opportunités de développement futures dans les environs immédiats offrent une opportunité unique à un investisseur ou à un utilisateur de posséder un bâtiment commercial au cœur d'Oxon Hill, dans le Maryland, avec des unités multifamiliales supplémentaires et le développement de maisons unifamiliales pour ajouter des milliers d'unités sur
les cinq à dix prochaines années, en soutenant une croissance saine afin d'accroître l'appréciation des activités commerciales et d'investissement dans ce corridor.