1900 S Throop St
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1900 S Throop St
Local commercial 957 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60608 2 106 409 € (2 201,28 €/m²) Taux de capitalisation 6,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à revenus d'angle dans le quartier animé de Pilsen à Chicago
- 11 appartements chauffés par les locataires et 1 magasin
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre à Pilsen, Chicago ! Cette propriété de 12 unités génératrice de revenus clé en main et chauffée par les locataires est une trouvaille rare dans le quartier très recherché de Pilsen à Chicago. Entièrement loué avec de solides flux de trésorerie, cet immeuble comprend 11 appartements résidentiels et 1 vitrine commerciale offrant une source de revenus diversifiée. Tous les loyers étant actuellement inférieurs à la valeur du marché, il existe un potentiel de hausse important pour une future appréciation. La propriété est entourée de nouvelles constructions et de conversions de condos, ce qui renforce encore son attrait pour les investissements. Ne manquez pas cet investissement dans un fauteuil : une opportunité sans tracas dans un secteur en pleine croissance !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
957 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1871
Prix
2 106 409 €
Prix par m²
2 201,28 €
Taux de capitalisation
6,57 %
RNE
138 469 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,49
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
RT4, Chicago
Stationnement
7 Espaces (7,32 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-20-323-038-0000 | Évaluation totale | 121 897 € |
| Évaluation du terrain | 14 035 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 107 862 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-20-323-038-0000
Évaluation du terrain
14 035 €
Évaluation des aménagements
107 862 €
Évaluation totale
121 897 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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