1900 S Throop St
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1900 S Throop St
Local commercial 957 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60608 2 102 545 € (2 197,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'angle générant des revenus dans le quartier prisé de Pilsen à Chicago
- locataire chauffant 11 appartements plus 1 magasin
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Pilsen, Chicago ! Cette propriété clé en main de 12 unités, chauffée par les locataires et générant des revenus, est une perle rare dans le très prisé quartier de Pilsen à Chicago. Entièrement loué avec un flux de trésorerie solide, ce bâtiment comprend 11 appartements résidentiels et 1 local commercial, offrant une source de revenus diversifiée. Avec des loyers actuellement en dessous de la valeur du marché, il existe un potentiel significatif d'appréciation future. La propriété est entourée de nouvelles constructions et de conversions en copropriétés, renforçant encore son attrait pour les investisseurs. Ne manquez pas cet investissement sans tracas – une opportunité idéale dans une zone en pleine croissance rapide !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
957 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1871
Prix
2 102 545 €
Prix par m²
2 197,24 €
Taux de capitalisation
6,57 %
RNE
138 215 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,49
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
RT4, Chicago
Stationnement
7 Espaces (7,32 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-20-323-038-0000 | Évaluation totale | 121 897 € |
| Évaluation du terrain | 14 035 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 107 862 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-20-323-038-0000
Évaluation du terrain
14 035 €
Évaluation des aménagements
107 862 €
Évaluation totale
121 897 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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