Triple Net C-Store - Bartow, FL | 1900 W Main St
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Triple Net C-Store - Bartow, FL 1900 W Main St Local commercial 141 m² À vendre Bartow, FL 33830 2 358 617 € (16 735,62 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net absolu de 20 ans : la propriété offre une opportunité d'investissement passive et sécurisée avec un bail triple net absolu de 20 ans
- Couverture des loyers exceptionnelle : la propriété affiche un ratio de couverture des loyers exceptionnel, grâce à la performance commerciale constamment élevée du magasin
- Augmentations annuelles des loyers : le bail comprend des majorations de loyer annuelles attrayantes de 2 %, offrant aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation
- Opérateur expérimenté bénéficiant d'un solide soutien financier : le bail est garanti par un opérateur établi
- Emplacement privilégié : stratégiquement situé le long de la State Road 60, une artère majeure au cœur de la Floride, bénéficiant d'une excellente visibilité
- Amortissement bonus : la propriété est éligible à une dépréciation bonus, offrant aux investisseurs des avantages fiscaux substantiels et abaissant leur base imposable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le C-Store Triple Net de 1 517 pieds carrés situé au 1900 West Main Street à Bartow, en Floride. La propriété offre une opportunité d'investissement passive et sécurisée avec une structure de bail triple net absolu sur 20 ans, éliminant toutes les responsabilités du propriétaire et garantissant un investissement sécurisé.
En coopération avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 Par : Andrew Ackerman Lic. FLORIDE #BK3369953
En coopération avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 Par : Andrew Ackerman Lic. FLORIDE #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
141 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
2 358 617 €
Prix par m²
16 735,62 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
165 103 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
COM, County
Stationnement
6 Espaces (42,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- C-Store
- Enseigne
- 141 m²
- 1 171,54 €
- Mars 2045
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| C-Store | Enseigne | 141 m² | 1 171,54 € | Mars 2045 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-30-01-000000-022040 | Évaluation des aménagements | 127 980 € |
| Évaluation du terrain | 154 332 € | Évaluation totale | 282 312 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-30-01-000000-022040
Évaluation du terrain
154 332 €
Évaluation des aménagements
127 980 €
Évaluation totale
282 312 €
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