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1901-1905 S 11th St Local commercial 3 196 m² À louer Niles, MI 49120
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locataires nationaux : Big Lots et Advanced America
- Situé juste à côté de la M-51 et de l'US-12
- Le stationnement abondant et bien éclairé en fait une expérience de visite pratique pour les clients
- Fort trafic diurne avec plus de 25 000 voitures par jour
- Un grand panneau à pylône et une immense façade offrent une excellente visibilité à la marque
- Arrêt de bus situé sur le site pour faciliter la présence des navetteurs locaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1907 | 3 196 m² | Négociable | 66,25 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 211 735 € /an 17 645 € /mois | Triple net (NNN) |
1901-1907 S 11th St - 1er étage – Bureau 1907
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advance America Cash Advance
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 2 076
- National
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 609
- International
- Old National Bank
- Finance et assurances
- -
- -
- Zolman's Tire & Auto Care
- Entretien automobile/Vidange
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advance America Cash Advance | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 2 076 | National |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 609 | International |
| Old National Bank | Finance et assurances | - | - |
| Zolman's Tire & Auto Care | Entretien automobile/Vidange | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ce centre de strip-tease bien entretenu de Niles, dans le Michigan, est situé juste au sud de l'US-12, à l'angle de la S. 11th St. (M-51) et de Bell Rd. Cet endroit offre une excellente visibilité en matière de marque et de publicité avec plus de 25 000 voitures qui passent par jour. Ce site est situé sur une intersection signalisée permettant d'entrer et de sortir facilement du site. Ce grand parking bien éclairé est également un arrêt de bus pour le bus local qui circule le long de la M-51. Une bonne population résidentielle et de nombreux navetteurs autour de cet endroit en font une grande attraction. Situé à la frontière entre l'Indiana et le Michigan, à moins de 16 km de l'université de Notre-Dame et de South Bend. Ce site est ancré par un tout nouveau Harbour Freight avec de solides chiffres de vente. Ce site de 34 400 pieds carrés est facilement divisible !
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1901-1905 S 11th St
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