1901 Centre St NW Local commercial 587 m² 16 % Loué À vendre Calgary, AB T2E 2S7 1 143 491 € (1 949,08 €/m²)

Vue d'ensemble :
Située sur un vaste site de 6 247 pieds carrés, cette propriété d'angle de premier ordre offre une opportunité d'investissement unique au cœur d'un quartier commercial animé. Bénéficiant d'un total de 3 855 pieds carrés d'espace locatif sur deux étages, cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités aux investisseurs avertis ou aux propriétaires-occupants qui souhaitent tirer parti de ses caractéristiques exceptionnelles.
Points forts de la propriété :
Emplacement : Stratégiquement positionné face à la prochaine ligne verte, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées. La construction principale devant commencer en 2024, les perspectives d'avenir de cet emplacement sont incroyablement prometteuses. De plus, la propriété est située au cœur d'un mélange dynamique de nouveaux développements multirésidentiels, garantissant un flux constant de trafic piétonnier et de clients potentiels.
Zonage : Zonée DC, cette propriété offre une flexibilité pour diverses utilisations de bureaux et de commerces de détail, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'une vitrine de premier ordre dans une zone très fréquentée.
Profil d'angle : Avec son profil d'angle imposant, la propriété bénéficie d'une excellente exposition sur la rue Centre, garantissant une visibilité maximale aux entreprises qui souhaitent laisser une impression durable.
Unités : La propriété comprend quatre unités distinctes, dont une unité de 1 000 pieds carrés au rez-de-chaussée avec une exposition de profil d'angle sur la rue Centre, une unité de 1 400 pieds carrés au rez-de-chaussée et au sous-sol, et deux unités de bureaux au deuxième étage d'une superficie totale de 2 455 pieds carrés. Il y a également 300 pieds carrés d'espace de rangement extérieur sécurisé et 700 pieds carrés de rangement au sous-sol non aménagé.
Mises à jour récentes : Les bureaux supérieurs et l'extérieur du bâtiment ont été fraîchement peints l'année dernière, garantissant une esthétique moderne et bien entretenue qui plaira aussi bien aux locataires qu'aux clients.
Développements adjacents : Situé juste en face d'un futur site multi-développement et de Safeway, cet établissement bénéficie de sa proximité avec les commodités établies et les attractions à venir, renforçant ainsi son attrait et son potentiel d'investissement.
Opportunité :
Que vous soyez un investisseur qui cherche à tirer parti de la croissance et du développement rapides de ce quartier dynamique ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un espace stratégiquement situé pour votre entreprise, cette propriété offre une opportunité sans précédent de s'assurer un emplacement de premier choix dans l'un des endroits les plus prisés de la ville.