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1901 Michigan Ave
Local commercial 313 m² À louer Kissimmee, FL 34744
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Station-service et magasin de proximité prêts à emménager avec des conditions de location stratégiques NNN disponibles pour les entrepreneurs qui se concentrent sur les opérations et la rentabilité.
- Les pompes à carburant proposent différentes qualités d'essence et de diesel, tandis que le magasin propose des collations, des boissons et des produits d'épicerie de base pouvant accueillir des machines à sous.
- Profitez de la circulation intense le long de Michigan Avenue, à environ 400 mètres du principal corridor commercial de la W Bronson Memorial Highway.
- Attendez-vous à une exposition constante à quelques minutes de l'autoroute commémorative W Irlo Bronson et des attractions touristiques voisines, le long du corridor commercial animé de Kissimmee.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 313 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Cette station-service à fort trafic dispose d'un magasin de proximité de 313 m², offrant une expérience clé en main aux entrepreneurs qui privilégient l'efficacité opérationnelle et la rentabilité. La station n'est actuellement pas affiliée à une marque, ce qui permet au locataire de choisir librement son fournisseur de carburant préféré.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Système de chauffage central
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1901 MICHIGAN AVE , KISSIMMEE, FL 34744
| Espace total disponible | 313 m² | Surface commerciale utile | 313 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2023 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 313 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 313 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1901 Michigan Avenue à Kissimmee offre une opportunité lucrative d'occuper une station-service très fréquentée complétée par un spacieux dépanneur de 3 366 pieds carrés. Stratégiquement positionné dans un quartier résidentiel dynamique, le site offre une disponibilité immédiate dans le cadre d'un bail triple net (NNN), idéal pour les entrepreneurs qui accordent la priorité à l'efficacité opérationnelle et à la rentabilité. La station dispose de plusieurs pompes à carburant fournissant différentes catégories d'essence et différentes options de diesel, tandis que le dépanneur répond aux besoins des consommateurs en proposant des collations, des boissons et des produits alimentaires essentiels. En particulier, la station n'a pas de marque et a besoin d'un contrat de carburant, ce qui lui permet de sélectionner immédiatement ses fournisseurs. Une récente évaluation environnementale soutient l'installation de machines de jeu dans le magasin, améliorant ainsi les sources de revenus potentielles. Avec un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, les communautés résidentielles environnantes telles que Essex Park Villas et Pebble Creek Apartments garantissent un afflux constant de clients tout au long de la journée. Le solide profil démographique de la région se caractérise par un revenu médian des ménages supérieur à 60 000 dollars, ce qui prévoit une croissance démographique de 8,7 % au cours des quatre prochaines années. Situé à 400 mètres du centre commercial central de la W Bronson Memorial Highway, y compris du centre commercial Kissimmee Square situé près du supermarché Presidente, le 1901 Michigan Avenue bénéficie de la proximité d'un large éventail de commodités et de services. Profitez du flux constant de visiteurs dans la grande région d'Orlando, qui compte des destinations touristiques renommées, notamment Walt Disney World Resort, Universal Studios et SeaWorld Orlando. Cette propriété représente une opportunité évidente pour les investisseurs et les opérateurs qui souhaitent investir dans son emplacement stratégique, ses équipements locaux et ses perspectives de croissance favorables au cœur de Kissimmee.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1901 Michigan Ave
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