1901 Princess Anne St Terrain 0,55 ha À vendre 2 247 238 € Fredericksburg, VA 22401

L'usine Germania, dans le district des moulins, est un projet à usage mixte qui sera développé et construit sur un ensemble composé de quatre parcelles de terrain d'environ 1,35 acre. Le site est situé dans le corridor de la rue Princess Anne, à sept pâtés de maisons du centre-ville de Fredericksburg, à 12 pâtés de maisons de la gare VRE/Amtrak de Fredericksburg et à mi-chemin entre William Street/Business Route 3 et le corridor Route 1. Offrant une vue sur la rivière historique Rappahannock, le site est également bordé sur deux côtés par le sentier patrimonial polyvalent, un sentier reliant le centre-ville de Fredericksburg à Central Park et formant une boucle avec le Canal Trail. L'une des parcelles est améliorée avec une tour à grains historique, construite au début des années 1900, d'une hauteur d'environ 80 pieds et d'une superficie au sol d'environ 40 pieds sur 40 pieds.
La densité résidentielle approuvée du site est de 70 unités, qui peuvent être composées d'appartements et/ou de condominiums. Notez que le droit total est de 90 unités, dont 70 ont été attribuées par le propriétaire/vendeur au site en question. Un amendement à l'ordonnance sur le développement uniforme des villes (UDO) est actuellement en cours et pourrait prévoir une densité supplémentaire. La planification conceptuelle initiale du site et les dessins architecturaux sont disponibles pour le projet.
Les biens sont mis sur le marché sans prix. Le vendeur envisagera des structures de transaction créatives mais raisonnables, ainsi que l'emballage de colis contigus ou à proximité supplémentaires, y compris une densité résidentielle supplémentaire.