1901 S Alameda St Local commercial 2 281 m² 68 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90058 7 073 387 € (3 101,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %

C'est pour l'instant la propriété à 100 % de cette propriété. Offre soumise au premier droit de refus du partenaire minoritaire.
Voir le document de référence ci-joint pour obtenir des instructions complètes. Informations sur le vendeur : la succession de Michael Meraz ; remarque : c'est l'orthographe correcte du prénom ; dossier d'homologation : 24STPB00578 ; comté de Los Angeles ; Formulaires : listes commerciales/industrielles ; contrat d'achat commercial et instructions d'entiercement conjoint (formulaire CAR CPA révisé le 24 juillet) ; 3D (1) EMD minimum 3 % ; 3D (02) ; vérifiez et saisissez le dépôt augmenté de 7 % une fois les éventualités de l'acheteur terminées (afin que nous puissions demande ; confirmation judiciaire) ; 4A Addenda de propriété ; cochez et incluez l'addendum d'achat du contrat d'homologation (C.A.R. Form PA-PA ; 4B Autres addenda) ; cochez et incluez Addenda de confirmation judiciaire (formulaire C.A.R. CCA) ; conseillers aux acheteurs et aux vendeurs 4C ; cochez et incluez l'avis d'homologation (formulaire C.A.R. PA). Soumettez une vérification des fonds et une lettre de préapprobation, le cas échéant ; La propriété est vendue « telle quelle », sans réparations ni crédits de trésorerie ; les contre-offres et/ou toute réponse à votre offre soumise ne sont pas garanties. Compte tenu du grand nombre de propriétés à vendre et de la vague habituelle d'offres de bas prix, le vendeur ne répondra qu'aux offres qui semblent susceptibles de déboucher sur un contrat ; le vendeur livrera le bien vacant ou occupé conformément aux informations de l'annonce mais à confirmer dans le contrat d'achat, et l'acheteur vérifiera le statut avant la confirmation du tribunal pour confirmer et assumer la responsabilité ; le vendeur ne préfère aucun candidat ou cessionnaire. Les signatures de tous les acheteurs souhaitant figurer sur le titre doivent figurer sur le contrat d'achat initial ; la clôture du séquestre aura lieu dans les 10 jours suivant la réception de l'ordonnance du tribunal confirmant la vente ; La vente est subordonnée à la confirmation du tribunal ; L'acheteur sera responsable des réparations (le cas échéant) et de l'enlèvement de tous les objets laissés dans la propriété, y compris la cour et le garage ; le vendeur paiera pour un rapport de divulgation des zones à risques naturels ; l'acheteur paiera pour l'installation d'un détecteur de fumée, contreventement du chauffe-eau et/ou tout coût de conformité à tout autre normes gouvernementales minimales obligatoires en matière de rénovation, inspections et rapports, si la loi l'exige ; l'acheteur et le vendeur paieront leurs propres frais d'entiercement. L'entiercement sera choisi par le vendeur ; le vendeur paiera une police d'assurance du propriétaire émise par la société de son choix ; le vendeur paiera la taxe ou les frais de transfert du comté et la taxe ou les frais de transfert de la ville ; l'acheteur renoncera à une garantie immobilière ou achètera à ses frais ;
Veuillez soumettre une offre au bureau de Bill Gross via : a. bill@TheLAProbateExpert.com ; b. Remise en main propre ou par messagerie à EXP Realty of California Inc., 8383 Wilshire Blvd. #800, Beverly Hills, CA 90211. En cas de remise en main propre, confirmez la livraison par SMS et/ou e-mail.