Historic Hollywood Hills Villa Compound 1903 Orchid Ave Immeuble residentiel 9 lots 11 236 190 € (1 248 466 €/Lot) Taux de capitalisation 3,71 % Los Angeles, CA 90068

*** Troisième réduction de prix - 650 000$ par rapport au prix d'origine *** Bienvenue à Las Orquideas, un village-jardin andalou historique construit en 1929 par Wilfred Buckland et impeccablement restauré par Howell & Padgett en 2019, dont les œuvres précédentes incluent les emblématiques condos Torre del Moro à Beachwood Canyon. Las Orquideas conserve parfaitement le glamour caractéristique de l'âge d'or d'Hollywood tout en offrant les équipements modernes et luxueux d'une propriété de nouvelle construction. Perché au pied des collines d'Hollywood, ce complexe comprend cinq structures ressemblant à des villas composées de neuf unités et d'un espace flexible. Ce complexe fantaisiste a été conçu au début de l'âge d'or d'Hollywood par Wilfred Buckland, directeur artistique habituel de Cecil B. DeMille. Buckland, le propriétaire d'origine, a développé la propriété comme une réplique d'une ville de colline espagnole avec des passerelles ascendantes, des jardins communicants et des places intimes. Une abondance d'aménagements paysagers luxuriants borde les allées en pierre. Chaque structure semblable à une villa est recouverte de stuc couleur corail et présente des détails architecturaux d'époque originaux tels que des arches intérieures, des plafonds à poutres apparentes, des cheminées, des planchers en bois et des vitraux. Les hauts plafonds et les fenêtres surdimensionnées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une rénovation de chaque unité a été achevée il y a plusieurs années avec une attention particulière à la préservation de l'intégrité et du caractère authentiques de chaque unité. Les mises à jour modernes comprennent des armoires personnalisées, des appareils électroménagers en acier inoxydable et une laveuse et une sécheuse intégrées. Plusieurs logements disposent d'un patio ou d'un balcon privés donnant sur Hollywood Blvd. et la ville. Las Orquideas est une propriété inscrite dans la loi Mills qui bénéficie d'une incitation financière pour la préservation historique, offrant des économies d'impôts fonciers aux propriétaires qui investissent dans la réhabilitation de bâtiments historiques. Las Orquideas fait partie de la Golden Era Collection, quatre complexes multifamiliaux impeccablement restaurés à Los Angeles. Veuillez contacter Kenny Stevens et Alyson Richards pour plus d'informations.