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1904 20th Ave NW Bureaux/Local commercial 68 – 157 m² À louer Calgary, AB T2M 1H5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade sur la 20 Avenue NW.
- Terrain d'angle.
- Près des transports en commun.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau A | 68 m² | 3-8 Ans | 116,25 € /m²/an 9,69 € /m²/mois 7 938 € /an 661,48 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A | 88 m² | 3-8 Ans | 191,46 € /m²/an 15,96 € /m²/mois 16 898 € /an 1 408 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau A
The main level is 950 sq ft, and the beautifully finished basement level is 735 sq ft and has a sub-tenant who would love to stay on if it works for the new main tenants. The current basement sub-tenant is a professional aesthetician who shares a washroom and back entrance with the main space, creating a complementary business environment. Op Costs in 2025 are set at $17/sq.ft
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 157 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Accès à la rue, aire de stationnement désignée, signalisation
- Peut être utilisé pour la vente au détail, le bureau, la beauté et la médecine.
- Opportunité de salon clé en main.
1er étage, bureau A
The main level is 950 sq ft, and the beautifully finished basement level is 735 sq ft and has a sub-tenant who would love to stay on if it works for the new main tenants. The current basement sub-tenant is a professional aesthetician who shares a washroom and back entrance with the main space, creating a complementary business environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 157 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès à la rue, aire de stationnement désignée
- Peut être utilisé pour la vente au détail, le bureau, la beauté et la médecine.
- Opportunité de salon clé en main.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 157 m² | Surface commerciale utile | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 470 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial à Capital Hill. : Quatre places de stationnement désignées garantissent un accès facile aux clients et au personnel. Zonage flexible : L'utilisation des terres commerciales C-N1 permet d'accueillir des espaces de beauté, de bien-être, médicaux ou professionnels. Emplacement à haute visibilité : Situé dans une rue animée de Capital Hill, votre entreprise bénéficiera d'une excellente exposition et d'une circulation piétonnière. Les coûts d'exploitation en 2025 sont de 17$ le pied carré
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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1904 20th Ave NW
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