1905 Park Pl
Local commercial 437 m² 100 % Loué À vendre Birmingham, AL 35203 977 922 € (2 239,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- MARCHÉ D'INVESTISSEMENT ATTRACTIF CONNAISSANT UNE CROISSANCE SANS PRÉCÉDENT
- EMPLACEMENT AXÉ SUR LE TRANSPORT EN COMMUN
- NN LOUE SUR PLACE
- OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE OU OPPORTUNITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR
- CENTRE-VILLE HISTORIQUE
- POSITIONNEMENT DANS LES COINS DIFFICILES À UNE INTERSECTION SIGNALÉE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners a été engagée en exclusivité pour vendre 1905 Park Place, un centre commercial à deux locataires situé au cœur du centre-ville de Birmingham. 1905 Park Place représente une opportunité de choix pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires qui souhaitent établir une présence dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de la ville.
Situé au cœur du quartier historique du centre-ville de Birmingham, cet établissement bénéficie d'une circulation piétonnière intense, de la proximité des principales attractions telles que la Legacy Arena et le Protective Stadium, et d'un accès facile aux transports en commun. L'espace est idéal pour une variété d'utilisations commerciales, des boutiques aux restaurants haut de gamme ou aux entreprises de services, offrant une excellente visibilité et une adresse prestigieuse.
L'actif est loué à 100 % à deux locataires dans le cadre de contrats de location NNN. Le restaurant jamaïcain Spice of Life a signé un bail de 5 ans en octobre 2023, payant actuellement 50 500$ avec des augmentations annuelles de 3 % et la prochaine hausse des loyers étant prévue pour octobre 2025. DMCR Jefferson LLC a signé un bail de deux ans en septembre 2023 et doit actuellement expirer en août 2025. Cela représente une opportunité d'augmenter le bénéfice d'exploitation grâce au crédit-bail programmatique, permettant à un investisseur de réaliser un rendement accru sur l'actif.
Situé au cœur du quartier historique du centre-ville de Birmingham, cet établissement bénéficie d'une circulation piétonnière intense, de la proximité des principales attractions telles que la Legacy Arena et le Protective Stadium, et d'un accès facile aux transports en commun. L'espace est idéal pour une variété d'utilisations commerciales, des boutiques aux restaurants haut de gamme ou aux entreprises de services, offrant une excellente visibilité et une adresse prestigieuse.
L'actif est loué à 100 % à deux locataires dans le cadre de contrats de location NNN. Le restaurant jamaïcain Spice of Life a signé un bail de 5 ans en octobre 2023, payant actuellement 50 500$ avec des augmentations annuelles de 3 % et la prochaine hausse des loyers étant prévue pour octobre 2025. DMCR Jefferson LLC a signé un bail de deux ans en septembre 2023 et doit actuellement expirer en août 2025. Cela représente une opportunité d'augmenter le bénéfice d'exploitation grâce au crédit-bail programmatique, permettant à un investisseur de réaliser un rendement accru sur l'actif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
437 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/1979
Prix
977 922 €
Prix par m²
2 239,63 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
71 863 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-4
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-00-36-2-022-002.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 93 206 € |
