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Goodwill 1907 S 1st St Local commercial 1 491 m² À vendre Yakima, WA 98903 3 319 800 € (2 226,70 €/m²) Taux de capitalisation 7,11 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

NNN Lease with Goodwill couvrant toutes les dépenses, y compris des frais de gestion de 5 %.
Engagement à long terme : Goodwill opère dans le bâtiment depuis 2015 et a récemment prolongé son bail jusqu'au 31 août 2028.
Composition de locataires complémentaires : Adjacent à des locataires reconnus à l'échelle nationale tels que Dollar Tree, Boot Barn, Harbor Freight Tools, Discount Tire, MOD Pizza,

Locataire axé sur la mission : comprend un hub Work Source (également connu sous le nom de Work Opportunity Center), qui fournit des services de formation professionnelle et de placement aux
Construction moderne : construite en 2015 sur mesure pour Goodwill, garantissant un design et une fonctionnalité de haute qualité.
Corridor commercial à fort trafic : situé dans une zone commerciale bien établie qui attire une activité de consommation constante.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette opportunité d'investissement comprend un immeuble à locataire unique de 16 048 pieds carrés occupé par Goodwill, situé sur un terrain de 1,43 acre dans le quartier animé de Tahoma Square à Yakima, dans l'État de Washington (Goodwill désigne ce site comme son magasin Union Gap). Construit en 2015 sur mesure, le bâtiment a été spécialement conçu pour répondre aux besoins opérationnels de Goodwill. Ce site est particulièrement important car il abrite le hub Work Source de Goodwill (également connu sous le nom de Work Opportunity Center, l'un des trois centres de leur vaste région), une ressource vitale pour mener à bien sa mission qui consiste à fournir des services de formation professionnelle et de placement à la communauté locale. Démontrant son engagement en faveur de l'emplacement, Goodwill a récemment signé une prolongation de bail jusqu'au 31 août 2028, offrant ainsi aux investisseurs un flux de revenus stable. Cependant, le bail ne prévoit aucune autre option de renouvellement, offrant la possibilité d'augmenter les loyers aux valeurs de marché en 2028. L'établissement fait partie du complexe commercial florissant de Tahoma Square, qui compte un mélange diversifié de locataires nationaux, notamment Dollar Tree, Boot Barn, Harbor Freight Tools, Discount Tire, MOD Pizza et Five Guys, ce qui génère un trafic de consommateurs constant vers la région. Ce bâtiment autonome moderne offre une image de marque et une visibilité exclusives à Goodwill dans un corridor commercial très fréquenté, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un locataire fiable dans un environnement commercial bien situé et très performant.

Flyer - 1907 S 1st Street - Union Gap Goodwill - Washington - 02-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 491 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

3 319 800 €

Prix par m²

2 226,70 €

Taux de capitalisation

7,11 %

RNE

236 038 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,63 ha

Zonage

Façade

57 m le S 1st St.

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Goodwill a été fondée à Boston par le révérend Edgar J. Helms, un pasteur méthodiste et un des premiers innovateurs sociaux. Helms a créé la philosophie de Goodwill selon laquelle « ce n'est pas de la charité, mais une chance » lorsqu'il a collecté des articles ménagers et des vêtements usagés dans les quartiers les plus riches de la ville, puis a formé et embauché des personnes pauvres pour réparer les biens d'occasion. Les marchandises étaient ensuite vendues ou données aux personnes qui les réparaient. Plus d'un siècle plus tard, Goodwill demeure un nom connu et un fournisseur de premier plan à but non lucratif de services éducatifs et liés à la main-d'œuvre. Goodwill Industries International (GII) est basée à Rockville, dans le Maryland, près de Washington, D.C. L'entreprise Goodwill est un réseau de nombreuses organisations communautaires autonomes aux États-Unis et au Canada, présentes dans une douzaine d'autres pays. Pour répondre aux besoins de leurs communautés locales, chaque organisation Goodwill locale conçoit ses propres programmes et services pour aider les gens à trouver du travail près de chez eux.