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Portofino Plaza 19073 North Fwy N
Local commercial 239 m² À louer Shenandoah, TX 77385
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et accessibilité
- Idéalement situé à côté du centre commercial de Portofino
- Panneau à pylône I-45 double face.
- Vitrine surdimensionnée et surélevée pour une exposition maximale au centre commercial voisin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 239 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 59 167 € /an 4 931 € /mois | Triple net (NNN) |
19073 I-45 N - 1er étage – Bureau 105
La Suite 105 était auparavant un salon de bronzage, offrant 20 pièces privées, une grande réception, des toilettes, une salle de stockage avec une alimentation électrique abondante ainsi que des branchements pour lave-linge et sèche-linge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Portofino Dental
- Something Special-Womens Center
- T-NOW
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 19073 NORTH FWY N , SHENANDOAH, TX 77385
| Espace total disponible | 239 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 479 m² |
| Stationnement | 100 Espaces | Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 239 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 3 479 m² |
| Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Le Portofino Plaza est situé à 800 mètres au nord de Research Forest Drive sur l'Interstate 45, à environ 1,6 km du centre-ville de Woodlands et à 8 km de la route à péage Hardy et du campus d'entreprise ExxonMobil. Le Portofino Plaza est idéalement situé à côté du centre commercial de Portofino, d'une superficie de 450 000 pieds carrés centre électrique ancré par des locataires nationaux, tels que Michael's, Stein Mart, Sports Authority, PetSmart, Old Navy et Sam's Club. Derrière Portofino se trouvent le stade Woodforest Bank et le natatorium. Ce complexe sportif de 60 acres accueille plusieurs équipes de football des lycées de la région, une équipe d'entraînement, une fanfare et de nombreux événements aquatiques. Les campus de St. Luke's, Texas Children's, Methodist Houston et Memorial Hermann Hospital se trouvent à 1,6 km du centre commercial.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
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Présenté par
Portofino Plaza | 19073 North Fwy N
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