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Portofino Center 19075 Interstate 45
Bureau 89 – 5 729 m² Immeuble 4 étoiles À louer Shenandoah, TX 77385
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 106 – 655 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 210 | 467 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 270 | 120 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 275 | 228 – 1 423 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 280 | 285 – 1 423 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 285 | 147 – 1 423 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 290 | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 290-A | 89 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, bureau 200
Convient pour des environnements de bureaux médicaux, professionnels ou éducatifs Plusieurs bureaux de 2ème génération disponibles Tarifs de location attractifs avec d'autres concessions pour les locataires qualifiés Accessible depuis l'I-45 et David Memorial Profitez des commodités de Portofino avec de nombreux restaurants et magasins à quelques pas de votre bureau. Mangez *Travaillez *Faites vos achats
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 210
Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises recherchant un environnement professionnel propice à leur croissance et leur épanouissement.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 270
Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel propice à leur croissance et leur réussite.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 275
Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises recherchant un environnement professionnel propice à leur croissance et à leur épanouissement.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 280
Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises recherchant un environnement professionnel propice à leur croissance et leur épanouissement.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 285
Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel où se développer et prospérer.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 290
Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel propice à leur croissance et leur réussite.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 290-A
Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel où se développer et prospérer.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Stein Mart
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 19075 INTERSTATE 45 , SHENANDOAH, TX 77385
| Espace total disponible | 5 729 m² | Surface commerciale utile | 35 921 m² |
| Min. Divisible | 89 m² | Surface totale du terrain | 16,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2010/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 5 729 m² |
| Min. Divisible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 35 921 m² |
| Surface totale du terrain | 16,45 ha |
| Année de construction/rénovation | 2010/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
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