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Portofino Center 19075 Interstate 45

Bureau 89 – 5 729 m² Immeuble 4 étoiles À louer Shenandoah, TX 77385

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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 2e étage, bureau 200
  • 106 – 655 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Convient pour des environnements de bureaux médicaux, professionnels ou éducatifs Plusieurs bureaux de 2ème génération disponibles Tarifs de location attractifs avec d'autres concessions pour les locataires qualifiés Accessible depuis l'I-45 et David Memorial Profitez des commodités de Portofino avec de nombreux restaurants et magasins à quelques pas de votre bureau. Mangez *Travaillez *Faites vos achats

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 210
  • 467 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises recherchant un environnement professionnel propice à leur croissance et leur épanouissement.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 270
  • 120 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel propice à leur croissance et leur réussite.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 275
  • 228 – 1 423 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises recherchant un environnement professionnel propice à leur croissance et à leur épanouissement.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 280
  • 285 – 1 423 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises recherchant un environnement professionnel propice à leur croissance et leur épanouissement.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 285
  • 147 – 1 423 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel où se développer et prospérer.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 290
  • 129 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel propice à leur croissance et leur réussite.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 290-A
  • 89 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel où se développer et prospérer.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
2e étage, bureau 200 106 – 655 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable
2e étage, bureau 210 467 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable
2e étage, bureau 270 120 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable
2e étage, bureau 275 228 – 1 423 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable
2e étage, bureau 280 285 – 1 423 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable
2e étage, bureau 285 147 – 1 423 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable
2e étage, bureau 290 129 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable
2e étage, bureau 290-A 89 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable

2e étage, bureau 200

Surface
106 – 655 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Convient pour des environnements de bureaux médicaux, professionnels ou éducatifs Plusieurs bureaux de 2ème génération disponibles Tarifs de location attractifs avec d'autres concessions pour les locataires qualifiés Accessible depuis l'I-45 et David Memorial Profitez des commodités de Portofino avec de nombreux restaurants et magasins à quelques pas de votre bureau. Mangez *Travaillez *Faites vos achats

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

2e étage, bureau 210

Surface
467 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises recherchant un environnement professionnel propice à leur croissance et leur épanouissement.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

2e étage, bureau 270

Surface
120 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel propice à leur croissance et leur réussite.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

2e étage, bureau 275

Surface
228 – 1 423 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises recherchant un environnement professionnel propice à leur croissance et à leur épanouissement.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

2e étage, bureau 280

Surface
285 – 1 423 m²
Durée
Négociable
Loyer
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Type de loyer
Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises recherchant un environnement professionnel propice à leur croissance et leur épanouissement.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

2e étage, bureau 285

Surface
147 – 1 423 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel où se développer et prospérer.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

2e étage, bureau 290

Surface
129 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel propice à leur croissance et leur réussite.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

2e étage, bureau 290-A

Surface
89 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Cet espace de bureau haut de gamme propose des aménagements flexibles, parfaits pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel où se développer et prospérer.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

PLAN DU SITE

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  • Nordstrom Rack
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  • Stein Mart

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 19075 INTERSTATE 45 , SHENANDOAH, TX 77385

Espace total disponible 5 729 m²
Min. Divisible 89 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Surface commerciale utile 35 921 m²
Surface totale du terrain 16,45 ha
Année de construction/rénovation 2010/2016
Ratio de stationnement 0,46/1 000 m²

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

MOD Pizza
Pei Wei
Buca Di Beppo
Another Broken Egg Cafe
Buffalo Wild Wings
Woodforest National Bank
Spring Creek Barbeque
Denny's
Red Lobster
Starbucks
  • ID de l’annonce: 17348893

  • Date de mise sur le marché: 25/05/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19075 Interstate 45, Shenandoah, TX 77385

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