
Hollywood Bungalow Compound on 16,874 SF Lot | 1908 Hillcrest Rd
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Hollywood Bungalow Compound on 16,874 SF Lot 1908 Hillcrest Rd Immeuble residentiel 6 lots 4 586 200 € (764 367 €/Lot) Taux de capitalisation 4,23 % Los Angeles, CA 90068



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Communauté fermée de style zen comprenant (3) bungalows duplex artisanaux et victoriens nichés au pied des collines d'Hollywood
- Chaque bungalow se trouve au cœur d'un jardin luxuriant, d'une cour et d'une grande terrasse avec sauna et douche froide.
- Une rénovation de chaque unité a été achevée il y a plusieurs années avec une attention particulière à la préservation de l'intégrité et du caractère authentiques de chaque bungalow.
- Ce vaste terrain de 16 874 pieds carrés semblable à un complexe hôtelier comprend des jardins bien entretenus, un feuillage luxuriant, de grands arbres matures et une flore et une faune tropicales
- L'architecture artisanale et de style victorien comprend des fenêtres de style cathédrale, des moulures élaborées, des poutres apparentes, des plafonds ornés et des cheminées
- The Highland Estates fait partie de la Golden Era Collection, quatre complexes multifamiliaux impeccablement restaurés situés dans des emplacements de choix à Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*** Troisième réduction de prix - Réduction de 850 000$ par rapport au prix initial indiqué *** The Highland Estates est une communauté fermée de style zen unique en son genre comprenant (3) bungalows en duplex artisanaux et victoriens, composés de 6 unités, tous nichés au pied des collines d'Hollywood tout en offrant la commodité d'un emplacement central à Hollywood. Construite entre 1912 et 1915, cette communauté de bungalows classique représente le meilleur de la vie hollywoodienne des débuts. Chaque bungalow Craftsman et victorien dégage une architecture exceptionnelle de l'âge d'or et se trouve au cœur d'une cour communautaire luxuriante dotée d'une grande terrasse, d'un sauna et d'une douche froide. Les patios sont nichés au cœur de la flore et de la faune tropicales. Le vaste terrain de 16 874 pieds carrés semblable à un complexe hôtelier comprend des jardins privés parfaitement entretenus, un feuillage luxuriant et de grands arbres matures. Chaque logement lumineux et spacieux avec des fenêtres de style cathédrale est doté de parquet, de moulures élaborées, de poutres apparentes, de plafonds ornés et d'une cheminée. Une rénovation de chaque unité a été achevée il y a plusieurs années avec une attention particulière à la préservation de l'intégrité et du caractère authentiques de chaque bungalow. Les mises à jour modernes comprennent la climatisation centrale, le chauffage, la laveuse et la sécheuse, ainsi que de nouveaux appareils de cuisine. The Highland Estates fait partie de la Golden Era Collection, quatre complexes multifamiliaux impeccablement restaurés situés dans des emplacements privilégiés de Los Angeles. Veuillez contacter Kenny Stevens et Alyson Richards pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
$99,999
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Total des frais |
$99,999
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 4 586 200 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 764 367 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
Taux de capitalisation | 4,23 % | Surface de l’immeuble | 649 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 15.13 | Occupation moyenne | 83% |
Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
Prix | 4 586 200 € |
Prix par lot | 764 367 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,23 % |
Multiplicateur du loyer brut | 15.13 |
Nb de lots | 6 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,16 ha |
Surface de l’immeuble | 649 m² |
Occupation moyenne | 83% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1912 |
Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Coin repas
- Étagères encastrées
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Sauna
- Système de sécurité
- Jardin zen
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
3+3 | 1 | 5 962 € | - |
3+1 | 1 | 5 132 € | - |
2+2 | 3 | 4 125 € | - |
Studios | 1 | 1 336 € | - |
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