1908 Park Ave
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1908 Park Ave Spécialité 1 968 m² À vendre New York, NY 10035 17 333 700 € (8 807,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction en parpaing, toit en ciment, 5 baies Drive in Bays.
- Monte-charge et 16 caméras de sécurité partout.
- Parking 24 heures sur 24 pour 149 voitures, potentiel pour 200 avec l'ajout d'ascenseurs.
- Stationnement sur le toit et au sous-sol avec 3 cages d'escalier. Jusqu'à 10,0 FAR.
- Réservoir d'eau ; 2 compteurs d'eau et 2 compteurs de gaz, 3 compteurs électriques.
- Zonage flexible M1-6/R9 MIH ; abattement fiscal 485x.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1908 Park Avenue, East Harlem, NYC - Présentation d'une opportunité de développement de premier ordre à East Harlem, New York. Cette parcelle d'angle entre Park Avenue et East 130th Street s'étend sur 10 658
pieds carrés et est zoné M1-6/R9 avec logement inclusif obligatoire. Le garage de stationnement productif de 21 183 pieds carrés existant offre aux promoteurs jusqu'à 106 580 pieds carrés constructibles. Son zonage flexible permet une combinaison de logements abordables et commerciaux, d'espaces industriels légers, de commerces de détail et/ou d'installations communautaires. Tous les groupes d'utilisation sont autorisés à l'exception des groupes 15 et 18.
Le site en question offre un excellent accès au transport en commun. La station de métro 125th Street Metro-North, située à quelques pâtés de maisons, permet de rejoindre le Grand Central Terminal, tandis que la station de métro 125th Street, située à proximité, permet de rejoindre facilement Midtown Manhattan. Les multiples lignes de bus améliorent encore la connectivité, ce qui en fait un site idéal pour le transport en commun. L'établissement se trouve à proximité de divers commerces, restaurants et autres commodités locales. Les possibilités de shopping et de divertissement sont nombreuses et vous trouverez de nombreux hôpitaux à proximité. Cette opportunité permet aux développeurs de créer un projet significatif dans un domaine établi et dynamique.
pieds carrés et est zoné M1-6/R9 avec logement inclusif obligatoire. Le garage de stationnement productif de 21 183 pieds carrés existant offre aux promoteurs jusqu'à 106 580 pieds carrés constructibles. Son zonage flexible permet une combinaison de logements abordables et commerciaux, d'espaces industriels légers, de commerces de détail et/ou d'installations communautaires. Tous les groupes d'utilisation sont autorisés à l'exception des groupes 15 et 18.
Le site en question offre un excellent accès au transport en commun. La station de métro 125th Street Metro-North, située à quelques pâtés de maisons, permet de rejoindre le Grand Central Terminal, tandis que la station de métro 125th Street, située à proximité, permet de rejoindre facilement Midtown Manhattan. Les multiples lignes de bus améliorent encore la connectivité, ce qui en fait un site idéal pour le transport en commun. L'établissement se trouve à proximité de divers commerces, restaurants et autres commodités locales. Les possibilités de shopping et de divertissement sont nombreuses et vous trouverez de nombreux hôpitaux à proximité. Cette opportunité permet aux développeurs de créer un projet significatif dans un domaine établi et dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 17 333 700 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Prix par m² | 8 807,93 € | Surface de l’immeuble | 1 968 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Parc de stationnement couvert | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 17 333 700 € |
| Prix par m² | 8 807,93 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Parc de stationnement couvert |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 968 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Occupation | Mono |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1754-0040 | Évaluation des aménagements | 829 034 € |
| Évaluation du terrain | 284 501 € | Évaluation totale | 1 113 535 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1754-0040
Évaluation du terrain
284 501 €
Évaluation des aménagements
829 034 €
Évaluation totale
1 113 535 €
ZONAGE
| Code de zonage | M1-6/R9 |
| M1-6/R9 |
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