191 S Gary Ave
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191 S Gary Ave Local d’activités 372 – 1 991 m² À louer Carol Stream, IL 60188
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Gary Business Center offers flexible suites with offices to suit, a common dock, and drive-in access in a bustling commercial corridor.
- Amenity-rich area with White Castle, Shell, LA Fitness, Advance Auto Parts, The Home Depot, and several hotels within a five-minute drive.
- Unit 150 comprises 1,379 square feet of warehouse/storage and 5,495 square feet of dedicated move-in-ready office space.
- Proximity to E North Avenue & I-355 unlocks superior connectivity, 6 mins to the Metra Station, 33 to Chicago O'Hare Int'l Airport, & 40 to downtown.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
4,88 m
Espacement des colonnes
12,19 m x 12,19 m
Accès plain-pied
1
Portes de quai de chargement extérieures
1
Places de stationnement standard
274
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
6,874 square feet includes 1,379 warehouse/storage square feet with access to a shared dock and grade-level door.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Comprend 511 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
14,558 square feet of flex space, divisible to suit and build to suit with existing office conditions that can be modified or pulled back to align with a drive-in door or multiple drive-in doors. Fully Air-Conditioned space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 150 | 511 – 639 m² | Négociable | 156,17 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 99 731 € /an 8 311 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 220 | 372 – 1 352 m² | Négociable | 156,17 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 211 214 € /an 17 601 € /mois | Local d’activités | - | 01/09/2025 |
1er étage – 150
| Surface |
| 511 – 639 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 156,17 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 99 731 € /an 8 311 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 220
| Surface |
| 372 – 1 352 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 156,17 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 211 214 € /an 17 601 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
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RUE
CARTE
1er étage – 150
| Surface | 511 – 639 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 156,17 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
6,874 square feet includes 1,379 warehouse/storage square feet with access to a shared dock and grade-level door.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 511 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- 1 Quai de chargement
1er étage – 220
| Surface | 372 – 1 352 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 156,17 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/09/2025 |
14,558 square feet of flex space, divisible to suit and build to suit with existing office conditions that can be modified or pulled back to align with a drive-in door or multiple drive-in doors. Fully Air-Conditioned space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Accès plain-pied
APERÇU DU BIEN
Propriété flexible avec bureaux adaptés aux besoins, avec quai et drive-in communs. Bâtiment en brique d'un étage avec un parking abondant pour 4/1 000. Juste au sud de North Avenue et Gary Avenue. Situé dans le secteur industriel/flexible de Carol Stream, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux hôtels, restaurants et commodités de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface de l’immeuble
6 501 m²
Surface du lot
1,86 ha
Année de construction/rénovation
1989/1999
Développement et livraisons
Maçonnerie
Système de sprinkler
Humide
Zonage
I
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Carradus Land Survey Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Conduent
- Information
- 1er
- Integrated Respiratory Solutions
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Repeat Boutique Center
- Services
- 1er
- World Relief
- Services
BROCHURE MARKETING
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Chicago
2 705 994
23
0 h 35 m
Indianapolis
867 125
204
4 h 4 m
Detroit
672 662
307
5 h 51 m
Columbus
892 533
381
7 h 22 m
Nashville
669 053
491
9 h 17 m
Memphis
650 618
565
10 h 23 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
902 800
Population active totale
493 164
Taux de chômage
3,07%
Revenu médian du foyer
$97,626
Employés d’entrepôt
94 775
Enseignement secondaire ou supérieur
92,90%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 7 min. à pied |
| White Castle | - | - | 6 min. à pied |
| Cinnabon | Boulangerie | - | 7 min. à pied |
| Manny's Cafe | Américain | USD | 10 min. à pied |
| Sabrosa Michoacana | Glaces | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CORT | Meubles et tapisserie | 1 min. à pied |
| Country Financial | Assurance | 7 min. à pied |
| Fannie May | Autres commerces | 8 min. à pied |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 min. à pied |
| KinderCare | Garderie | 9 min. à pied |
| Cross Fit Carol Stream | Fitness | 10 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
187 chambres
2 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
121 chambres
2 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
123 chambres
9 min en voiture
|
| Courtyard |
93 chambres
9 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
David LeCavalier, President
(224) 436-3464
Contact
David (Dave) LeCavalier, CCIM, est diplômé de l'université de l'Illinois et est courtier agréé dans l'Illinois. Son expérience dans le domaine de l'immobilier commercial est renforcée par une désignation CCIM et RPA.
Auparavant, il a occupé le poste de vice-président de Van Vlissingen and Co. pendant vingt et un (21) ans et a supervisé deux projets de parcs d'entreprise qui ont tous deux remporté le prix Développement de l'année avant de créer Forefront Properties LLC en 2008.
Avec trente-huit (38) ans d'expérience et un volume de transactions de plus de 800 millions de dollars, Dave continue de servir les intérêts des propriétaires de bâtiments et de terrains, des locataires et des investisseurs en tant que courtier directeur de Forefront, principalement dans la banlieue de Chicago.
Dave est également responsable des acquisitions et des investissements pour les opportunités de participation au capital sponsorisées par ForeFront. Avec plus de seize (16) ans d'expérience en matière de sponsoring et une réputation d'intégrité, de résolution créative des problèmes et de solides performances en matière de rendement, nous avons créé un véhicule durable pour poursuivre sa plateforme d'investissement à valeur ajoutée. Voir un échantillon dans la rubrique « Historique des investissements ».
Auparavant, il a occupé le poste de vice-président de Van Vlissingen and Co. pendant vingt et un (21) ans et a supervisé deux projets de parcs d'entreprise qui ont tous deux remporté le prix Développement de l'année avant de créer Forefront Properties LLC en 2008.
Avec trente-huit (38) ans d'expérience et un volume de transactions de plus de 800 millions de dollars, Dave continue de servir les intérêts des propriétaires de bâtiments et de terrains, des locataires et des investisseurs en tant que courtier directeur de Forefront, principalement dans la banlieue de Chicago.
Dave est également responsable des acquisitions et des investissements pour les opportunités de participation au capital sponsorisées par ForeFront. Avec plus de seize (16) ans d'expérience en matière de sponsoring et une réputation d'intégrité, de résolution créative des problèmes et de solides performances en matière de rendement, nous avons créé un véhicule durable pour poursuivre sa plateforme d'investissement à valeur ajoutée. Voir un échantillon dans la rubrique « Historique des investissements ».
Joshua Lapins, Principal & COO
(224) 436-4557
Contact
Josh, directeur, est diplômé de l'université de l'Iowa et vendeur agréé dans l'État de l'Illinois.
Avant ses quinze années passées chez ForeFront, Josh a travaillé pour Transwestern et Portfolio Solutions Group.
Josh se concentre sur l'expansion des services de courtage dans le domaine de la représentation des propriétaires et des locataires. Josh possède une connaissance approfondie du marché auprès de clients allant des bureaux du centre-ville aux entreprises industrielles de banlieue.
Avant ses quinze années passées chez ForeFront, Josh a travaillé pour Transwestern et Portfolio Solutions Group.
Josh se concentre sur l'expansion des services de courtage dans le domaine de la représentation des propriétaires et des locataires. Josh possède une connaissance approfondie du marché auprès de clients allant des bureaux du centre-ville aux entreprises industrielles de banlieue.
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