1910-1918 Lincoln Ave
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1910-1918 Lincoln Ave Immeuble residentiel 16 lots 3 347 926 € (209 245 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % Pasadena, CA 91103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de valeur ajoutée de 16 unités à Pasadena : Excellente opportunité de valeur ajoutée de 16 unités à Pasadena avec des loyers actuels inférieurs d'environ 15 % au taux du marché
- Mélange d'unités favorable : Excellente combinaison d'unités composée de (2) unités de deux chambres/une salle de bain, (12) unités d'une chambre/une salle de bain et (2) studios
- Proximité des autoroutes 210, 134 et 110 : les résidents peuvent facilement se rendre au centre-ville de Los Angeles, à Eagle Rock, à Highland Park et à La Cañada Flintridge
- Excellents indicateurs : prix unitaire de 228 125$/taux de capitalisation de 5,75 % et 11,16 GRM sur les loyers actuels
- Walk Score 80 : L'établissement a un score de marche de 80 (très accessible à pied) et se trouve juste en bas de la rue de Homestate & Stumptown Coffee Roasters
- Situé à proximité des transports en commun (ligne A) : à proximité de plusieurs stations de la ligne A de Pasadena, offrant un accès pratique à la DTLA en direction ouest
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***PRIX RÉDUIT***
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Lincoln Ave 1910-1918, deux immeubles d'appartements distincts de huit unités (16) à valeur ajoutée situés à Pasadena. Cette propriété offre à un investisseur la possibilité de rénover les espaces communs/intérieurs des unités afin d'augmenter les loyers actuels qui sont inférieurs d'environ 15 % à ceux du marché. La propriété dispose d'une excellente combinaison d'unités comprenant (12) unités d'une chambre/une salle de bain, (2) unités de deux chambres/une salle de bain et (2) studios. Les deux bâtiments ont une superficie totale de 8 430 pieds carrés et sont situés sur un terrain de 14 307 pieds carrés zoné PSR1.
Situé à quelques kilomètres au nord de la vieille ville de Pasadena, dans le quartier de Lincoln-Villa, le 1910-1918 Lincoln Ave affiche un score de 80 à pied (très accessible à pied) et se trouve à proximité de nombreux gymnases, marchés, écoles et restaurants locaux. Ce quartier de Pasadena se trouve juste à l'est du Rose Bowl et se trouve à quelques minutes en voiture de La Cañada Flintridge et d'Altadena. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des autoroutes 210, 134 et 110, les résidents peuvent facilement se rendre au centre-ville de Los Angeles, à Eagle Rock, à Highland Park et au reste de la vallée de San Gabriel. L'établissement se trouve également à proximité de plusieurs stations de la ligne A de Pasadena, offrant un accès pratique vers l'ouest à DTLA, Hollywood, Koreatown et LAX.
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Lincoln Ave 1910-1918, deux immeubles d'appartements distincts de huit unités (16) à valeur ajoutée situés à Pasadena. Cette propriété offre à un investisseur la possibilité de rénover les espaces communs/intérieurs des unités afin d'augmenter les loyers actuels qui sont inférieurs d'environ 15 % à ceux du marché. La propriété dispose d'une excellente combinaison d'unités comprenant (12) unités d'une chambre/une salle de bain, (2) unités de deux chambres/une salle de bain et (2) studios. Les deux bâtiments ont une superficie totale de 8 430 pieds carrés et sont situés sur un terrain de 14 307 pieds carrés zoné PSR1.
Situé à quelques kilomètres au nord de la vieille ville de Pasadena, dans le quartier de Lincoln-Villa, le 1910-1918 Lincoln Ave affiche un score de 80 à pied (très accessible à pied) et se trouve à proximité de nombreux gymnases, marchés, écoles et restaurants locaux. Ce quartier de Pasadena se trouve juste à l'est du Rose Bowl et se trouve à quelques minutes en voiture de La Cañada Flintridge et d'Altadena. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des autoroutes 210, 134 et 110, les résidents peuvent facilement se rendre au centre-ville de Los Angeles, à Eagle Rock, à Highland Park et au reste de la vallée de San Gabriel. L'établissement se trouve également à proximité de plusieurs stations de la ligne A de Pasadena, offrant un accès pratique vers l'ouest à DTLA, Hollywood, Koreatown et LAX.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 347 926 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 209 245 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Surface de l’immeuble | 783 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.16 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 347 926 € |
| Prix par lot | 209 245 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.16 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 783 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 277 437 € | |
| Évaluation du terrain | 2 129 066 € | Évaluation totale | 3 406 503 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 129 066 €
Évaluation des aménagements
1 277 437 €
Évaluation totale
3 406 503 €
ZONAGE
| Code de zonage | PSR1 (résidentiel) |
| PSR1 (résidentiel) |
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