1910-1920 W 144th St Industriel/Logistique 2 328 m² À vendre Gardena, CA 90249 6 108 432 € (2 624,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %

Le 1910-1920 West 144th Street est une opportunité rare d'acheter un investissement industriel loué dans le sous-marché de South Bay à Los Angeles. Les deux bâtiments totalisent 25 056 pieds carrés et sont situés sur deux parcelles de terrain totalisant environ 29 328 pieds carrés (0,67 acre). Les deux bâtiments sont construits en brique avec une grande ouverture entre les deux bâtiments.
La propriété dispose d'une puissance élevée avec deux panneaux (600 ampères 400 volts triphasés et 600 ampères 240 volts triphasés). Les portes du rez-de-chaussée de chaque bâtiment sont surdimensionnées et mesurent environ 14 pieds x 14 pieds. L'entrepôt est baigné de lumière naturelle et des lucarnes sont réparties dans tout le bâtiment. Les deux bâtiments sont équipés de gicleurs d'incendie. Le plus petit bâtiment compte environ 1 500 pieds carrés d'espace mezzanine supplémentaire inachevé (non inclus dans la superficie en pieds carrés) et le plus grand bâtiment compte environ 1 600 pieds carrés de bureaux au deuxième (2e) étage bordé de fenêtres avec un vaste étage à aire ouverte.
Le vendeur, Presentation Media Incorporated (PMI), occupe les locaux de ses activités d'enseignes, d'expositions commerciales et d'impression grand format. PMI a été créée en 1969 et a acquis quelques sociétés au fil des ans (Classic Letters en 2007, ColorTek en 2011, ESP Exhibits en 2012, Adage Graphics en 2015 et Tandem Exhibitions en 2016). Son siège social est situé aux 1910-1920 West 144th Street depuis 2018 et a effectué d'importantes améliorations au fil des ans.