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Store # 4020 1910 SW White Birch Cir

Local commercial 317 m² À vendre Ankeny, IA 50023 1 861 177 € (5 880,11 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

**Maverik Convenience Store - Ankeny, Iowa** Investissez dans cette opportunité d'investissement triple net à locataire unique à un taux de capitalisation de 7,5 %. Situé au 1910 SW White Birch Circle à Ankeny, dans l'Iowa, ce magasin de proximité Kum & Go (Maverik) dispose d'un espace de construction de 3 407 pieds carrés sur un terrain de 1,55 acre avec 18 stations de pompage. La propriété, construite en 2008, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'intersection signalisée de SW Oralabor et SW White Birch Dr. Louée à Kum & Go, L.C., dans le cadre d'un bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, jusqu'au 22 décembre 2029, cet investissement offre un bénéfice d'exploitation net annuel de 151 871 dollars. Avec quatre options de renouvellement de bail de 5 ans, chacune avec une augmentation de 7,5 %, cette propriété offre une opportunité d'investissement sûre à long terme. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une part de cette chaîne de magasins de proximité florissante connue pour son carburant de haute qualité, ses produits frais et son engagement en faveur du développement durable.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
317 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 861 177 €
Prix par m²
5 880,11 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
139 677 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
14 Espaces (44,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
71 m le White Birch Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Hy-Vee
Starbucks
Yoga Six
Pure Barre
Grimaldi's Pizzeria
Club Pilates

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
181-01501000000
Évaluation du terrain
724 802 €
Évaluation des aménagements
914 504 €
Évaluation totale
1 639 307 €
  • ID de l’annonce: 35125396

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1910 SW White Birch Cir, Ankeny, IA 50023

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