Store # 4020 1910 SW White Birch Cir

**Maverik Convenience Store - Ankeny, Iowa** Investissez dans cette opportunité d'investissement triple net à locataire unique à un taux de capitalisation de 7,5 %. Situé au 1910 SW White Birch Circle à Ankeny, dans l'Iowa, ce magasin de proximité Kum & Go (Maverik) dispose d'un espace de construction de 3 407 pieds carrés sur un terrain de 1,55 acre avec 18 stations de pompage. La propriété, construite en 2008, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'intersection signalisée de SW Oralabor et SW White Birch Dr. Louée à Kum & Go, L.C., dans le cadre d'un bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, jusqu'au 22 décembre 2029, cet investissement offre un bénéfice d'exploitation net annuel de 151 871 dollars. Avec quatre options de renouvellement de bail de 5 ans, chacune avec une augmentation de 7,5 %, cette propriété offre une opportunité d'investissement sûre à long terme. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une part de cette chaîne de magasins de proximité florissante connue pour son carburant de haute qualité, ses produits frais et son engagement en faveur du développement durable.