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Office | Medical | Retail - FREE PARKING 19100 Ventura Blvd
102 – 853 m² À louer Tarzana, CA 91356
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial et de bureaux à usage mixte très fréquenté
- Accès pratique à l'autoroute 101
- Stationnement GRATUIT à l'avant et à l'arrière de la propriété
- Idéalement situé sur le boulevard Ventura
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau P/Q | 176 m² | Négociable | 336,98 € /m²/an 28,08 € /m²/mois 59 264 € /an 4 939 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1 | 185 m² | Négociable | 325,16 € /m²/an 27,10 € /m²/mois 60 114 € /an 5 010 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16 | 292 m² | Négociable | 313,33 € /m²/an 26,11 € /m²/mois 91 492 € /an 7 624 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 5 | 102 – 200 m² | Négociable | 325,16 € /m²/an 27,10 € /m²/mois 65 008 € /an 5 417 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau P/Q
Auparavant un cabinet de thérapie. Parking disponible à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec une excellente signalétique monumentale donnant sur Ventura Boulevard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace pour physiothérapie
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
2e étage, bureau 1
Excellente clinique dentaire avec une belle réception et une rangée de fenêtres donnant sur Ventura Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 16
Emplacement unique, et le propriétaire offrira un parking gratuit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 18 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- IHOP Restaurant
- Mac Universe
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 19100 VENTURA BLVD , TARZANA, CA 91356
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement à usage mixte de bureaux, de services médicaux et de commerces de détail très fréquenté est idéalement situé sur le boulevard Ventura et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il compte un mélange impressionnant de locataires, y compris des locataires professionnels et médicaux au deuxième étage, ainsi que des locataires commerciaux au premier étage. Rejoignez le restaurant IHOP, le restaurant Unwind et le bar à vin, le salon Studio 41, Slusheeland, Ambert Nails, Dermatology, la pharmacie Tampa, les appareils auditifs et plus encore. L'établissement propose de nombreux parkings « GRATUITS ». À distance de marche des commodités locales, des banques, des magasins et des restaurants. À une minute de l'autoroute 101. À deux minutes de la gare routière. Score de marche 76 (très praticable).
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Yair Haimoff -
Andrew Ghassemi -
Stan Gerson -
Spectrum Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
Office | Medical | Retail - FREE PARKING | 19100 Ventura Blvd
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