Antigua Square 19100 Ventura Blvd Local commercial 3 123 m² 79 % Loué À vendre Tarzana, CA 91356

Disponible pour la première fois depuis près de 20 ans, Antigua Square offre une chance unique de posséder un actif de premier plan sur une artère principale de l'un des quartiers les plus convoités et les plus riches de la vallée de San Fernando.
Kidder Mathews a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement extraordinaire au 19100 Ventura Boulevard, un immeuble locatif louable de 33 614 pieds carrés*, à usage mixte commercial, restaurant et bureaux/médicaux situé sur un total de 1,44 acre de terrain dans le quartier privilégié de Tarzana, en Californie. La propriété se compose de deux parcelles distinctes : le centre commercial est situé sur un terrain de 32 442 pieds carrés, tandis que le parking adjacent sur l'avenue Vanalden totalise 30 383 pieds carrés. En outre, le parking adjacent sur l'avenue Vanalden pourrait permettre d'augmenter les revenus en facturant des frais de stationnement aux employés et aux parkings mensuels situés à proximité, ce qui générerait des milliers de bénéfices mensuels.
Ancré par un locataire IHOP de longue date qui exerce ses activités dans la propriété depuis 2004, 19100 Ventura constitue une base solide pour une croissance continue. Construit en 1988, ce bâtiment de deux étages bien entretenu offre un potentiel de hausse important, avec un taux d'occupation actuel de 76 % dans un mélange de commerces de détail au rez-de-chaussée et d'espaces médicaux/bureaux au deuxième étage.
Stratégiquement positionnée le long du très fréquenté boulevard Ventura, la propriété bénéficie d'une visibilité imbattable, entourée d'un mélange dynamique d'entreprises, de restaurants, de boutiques et de commodités, le tout dans une zone accessible à pied. Il bénéficie d'un trafic quotidien moyen impressionnant de plus de 52 000 véhicules par jour sur le boulevard Ventura, avec 300 000 véhicules supplémentaires par jour sur l'autoroute 101 située à proximité. De plus, l'établissement n'est qu'à quelques minutes des autoroutes 101 et 405, garantissant une connectivité inégalée avec l'ensemble de la région de Los Angeles.
Antigua Square est une opportunité rare d'acquérir un actif prestigieux dans l'un des endroits les plus prisés de Los Angeles, offrant des flux de trésorerie immédiats, une démographie solide et un énorme potentiel de hausse sur un sous-marché irremplaçable.
- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT GÉNÉRATIONNELLE : rare opportunité d'acquérir un immeuble locatif à usage mixte locatif de ± 33 614 pieds carrés carrés pour la vente au détail, un restaurant et des bureaux/médicaux et un total de 1,44 acres de terrain dans le sous-marché très recherché et aisé de Tarzana.
- FLUX DE TRÉSORERIE ET POTENTIEL DE HAUSSE ÉLEVÉS : taux d'occupation actuel de 76 %, soutenu par un locataire stable et de longue date (IHOP), avec un potentiel de hausse significatif grâce à la location de locaux vacants.
- OFFRE RARE : Disponible pour la première fois en près de 20 ans, cette propriété offre une chance rare d'acquérir un actif prestigieux présentant une hausse significative dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Los Angeles. - POTENTIEL DE REVENUS DE STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRES : Comprend un terrain adjacent de 30 383 pieds carrés sur l'avenue Vanalden à des fins de valeur ajoutée. Actuellement, les parkings mensuels et les employés à proximité se garent gratuitement. Avec un point d'accès unique, l'installation d'équipements de stationnement peut transformer ce terrain en un actif générateur de revenus, générant des milliers de bénéfices mensuels.
- EXCELLENTE VISIBILITÉ ET SIGNALISATION : 215 pieds de façade le long du boulevard Ventura, très fréquenté, bénéficiant de plus de 52 000 véhicules par jour sur le boulevard et de 300 000 véhicules sur la 101 Freeway, située à proximité.
- SOUS-MARCHÉ À FORTE DEMANDE : Situé dans un sous-marché florissant de commerces de détail et de bureaux, garantissant une demande soutenue et une valeur à long terme.
- POSSIBILITÉ D'AJOUTER DU SF RENTABLE : Selon la nouvelle norme BOMA, la propriété peut être remesurée, augmentant ainsi la superficie locative du bâtiment afin de générer de la valeur pour le nouveau propriétaire.
- ACCÈS PRATIQUE : Emplacement privilégié avec accès immédiat à l'autoroute 101 et à quelques minutes de l'autoroute 405, offrant une connectivité supérieure dans toute la région de Los Angeles.
- ZONE RICHE EN COMMODITÉS : Entouré d'une variété d'entreprises, de restaurants, de boutiques et de commodités à proximité.