7-Eleven Ground Lease | 1911 Cosumnes River Blvd
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7-Eleven Ground Lease 1911 Cosumnes River Blvd Local commercial 279 m² À vendre Sacramento, CA 95832 7 138 747 € (25 613,61 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier de 15 ans avec un minimum de responsabilités du propriétaire
- 7-Eleven est la plus grande chaîne de magasins de proximité aux États-Unis qui octroie des licences ou des franchises à plus de 12 800 magasins
- Seven and i Holdings Co., LTD, une société mère diversifiée japonaise (société mère), a enregistré un chiffre d'affaires global de 86,5 milliards de dollars dans sept secteurs d'activité
- Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée du bail, ce qui permet une croissance solide des loyers et une couverture contre l'inflation
- Le locataire, 7-Eleven, Inc., maintient une notation de crédit S&P Investment Grade de « A » avec une perspective « stable »
- Magasin de proximité flambant neuf et de haute qualité comprenant un lave-auto, un auvent à carburant Chevron avec 10 pompes, deux bornes de recharge pour véhicules électriques et 17 places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété 7-Eleven fait partie d'un corridor commercial émergent à l'intersection signalisée de Cosumnes River Blvd et Delta Shores Circle North, à côté de la bretelle d'accès de l'Interstate 5, avec un trafic de 11 300 VPD. L'Interstate 5 affiche un trafic de 114 800 VPD. Les locataires voisins incluent un Walmart Supercenter, Starbucks, In-n-Out, Chick-fil-A, Taco Bell, Panera, Dick's Sporting Goods, Hobby Lobby, Petsmart, At Home et de nombreux autres locataires nationaux. Le site est entouré par la communauté de Delta Shores, qui est le plus grand site de remplissage restant à être planifié dans la ville de Sacramento.
Le terrain résidentiel fait partie d'un développement à usage mixte de 800 acres, qui comprend 1,3 million de pieds carrés de développement commercial prévu, plus de 5 000 unités de logement unifamiliales et multifamiliales prévues, ainsi que des utilisations commerciales de services, de bureaux et pour les visiteurs. La démographie est excellente, le revenu moyen des ménages étant supérieur à 101 400 dollars et une population de plus de 98 100 habitants dans un rayon de 5 miles. Situé à 10 minutes au sud du centre-ville de Sacramento, l'établissement dessert les résidents et les navetteurs empruntant l'Interstate 5.
7-Eleven, Inc., est une chaîne multinationale de magasins de proximité fondée en 1927. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven gère des franchises et/ou des licences dans plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada. La marque vise à être le guichet unique pour les consommateurs et continue d'être une pionnière, étant la première à proposer des tasses à café à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et des fontaines à soda en libre-service. La marque a également acquis une notoriété grâce à ses produits emblématiques tels que les boissons Slurpee et Big Gulp. Outre les magasins 7-Eleven, la société exploite et franchise les magasins Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken and Biscuits.
Le terrain résidentiel fait partie d'un développement à usage mixte de 800 acres, qui comprend 1,3 million de pieds carrés de développement commercial prévu, plus de 5 000 unités de logement unifamiliales et multifamiliales prévues, ainsi que des utilisations commerciales de services, de bureaux et pour les visiteurs. La démographie est excellente, le revenu moyen des ménages étant supérieur à 101 400 dollars et une population de plus de 98 100 habitants dans un rayon de 5 miles. Situé à 10 minutes au sud du centre-ville de Sacramento, l'établissement dessert les résidents et les navetteurs empruntant l'Interstate 5.
7-Eleven, Inc., est une chaîne multinationale de magasins de proximité fondée en 1927. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven gère des franchises et/ou des licences dans plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada. La marque vise à être le guichet unique pour les consommateurs et continue d'être une pionnière, étant la première à proposer des tasses à café à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et des fontaines à soda en libre-service. La marque a également acquis une notoriété grâce à ses produits emblématiques tels que les boissons Slurpee et Big Gulp. Outre les magasins 7-Eleven, la société exploite et franchise les magasins Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken and Biscuits.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 138 747 €
Prix par m²
25 613,61 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
356 959 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,52 ha
Stationnement
39 Espaces (139,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 053-0180-060 | Évaluation des aménagements | 2 317 242 € |
| Évaluation du terrain | 1 319 823 € | Évaluation totale | 3 637 065 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
053-0180-060
Évaluation du terrain
1 319 823 €
Évaluation des aménagements
2 317 242 €
Évaluation totale
3 637 065 €
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