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1912 4th St
Local commercial 403 m² À louer La Grande, OR 97850
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de location clé en main
- 2 500 000,00$ en améliorations à tirer parti de
- Situé en face de l'emblématique place du marché et de son centre commercial souterrain
- Intersection majeure à circulation dense
- Situé à quelques pâtés de maisons d'une université dynamique et d'un hôpital en pleine expansion comptant des centaines d'employés et d'étudiants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 403 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1912 4TH ST , LA GRANDE, OR 97850
| Espace total disponible | 403 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 403 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Si vous souhaitez échapper à l'agitation de la vie urbaine et éliminer le stress et le chaos que peuvent entraîner les grandes zones urbaines, vous devez étudier les avantages de cette opportunité. Nichée dans la magnifique vallée de la Grande Ronde, La Grande est un paradis pour les amateurs de plein air. Entouré de montagnes majestueuses et de vastes paysages, les résidents peuvent explorer d'innombrables sentiers de randonnée et pistes cyclables, pêcher dans des rivières et des lacs immaculés ou dévaler les pistes pour faire du ski et de la planche à neige en hiver. Imaginez que vous vous réveillez chaque jour avec des vues inspirantes ! Le charme chaleureux et accueillant de cette petite ville se reflète dans le visage amical de ses habitants, dans le fort sentiment d'appartenance qu'elle dégage et dans l'atmosphère accueillante requise pour établir des relations durables. La Grande, dans l'Oregon, n'est pas seulement un endroit où vivre, c'est un style de vie qui attend d'être adopté. Si vous souhaitez découvrir une communauté où des idées innovantes peuvent être intégrées à des succès florissants, alors prenez note de cette incroyable opportunité clé en main. Située à quelques pâtés de maisons d'une université jeune et dynamique, ainsi que d'un centre médical et d'un hôpital en pleine expansion (qui ont récemment fait l'objet de rénovations de 90 000 000 dollars), cette opportunité est stratégiquement positionnée pour bénéficier des centaines d'employés et d'étudiants qu'elle dessert. Avec plus de 2 500 000$ d'améliorations, cette opportunité de location est offerte à quelqu'un qui souhaite se bâtir un avenir dans le secteur de l'épicerie, réaliser l'enthousiasme de posséder un restaurant, une brasserie ou une distillerie, ou créer une entreprise offrant des options infinies. Que vous soyez à la recherche d'une aventure en possédant votre propre entreprise, d'un endroit sûr pour élever une famille ou simplement d'une communauté solidaire où vous pourrez devenir propriétaire de votre coin de paradis, l'est de l'Oregon vous considère comme chez vous !
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Town Square, LP
1912 4th St
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