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1913-1957 Fescue St Industriel/Logistique 2 254 m² À vendre Albany, OR 97322 3 210 359 € (1 424,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long-term NNN lease at closing*
Outstanding cap rate at fair market rent

25-year tenant in the building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This Class A light industrial building has been occupied by the same tenant for close to 25 years and is an outstanding investment opportunity. The building is approximately 65% warehouse and 35% office space and is in outstanding condition throughout. The current rent is well under fair market value. The tenant is prepared to sign a long-term lease extension at closing at a starting rate of $.815 per square foot per month, triple net*. This is a blended rent considering the office and the warehouse space and is equal to or less than our estimate of fair market rent. The subject property is visible to Interstate 5 and less than 1/2 mile from the Highway 20 interchange.
* Please inquire with the listing agent for details on the future lease.

1913-1957 Fescue St SE Albany Brochure 3-27-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 210 359 €	Surface utile brute	2 254 m²
Prix par m²	1 424,40 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2000
Taux de capitalisation	6,70 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,38 ha

Prix	3 210 359 €
Prix par m²	1 424,40 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,70 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,38 ha
Surface utile brute	2 254 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2000
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Services professionnels, scientifiques et techniques
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Ils collaborent avec vous pour fournir des solutions aux problèmes de fabrication et de processus. Ils soutiennent à la fois les exigences techniques de vos processus de fabrication et le succès de vos entreprises. Leurs clients leur font confiance car ils ont fait leurs preuves en matière de conception et d'intégration de technologies de pointe qui augmentent l'efficacité et le rendement, réduisent les déchets, accélèrent les délais de production et améliorent la sécurité de l'usine. Au cours de leurs plus de 15 ans d'expérience dans l'automatisation de la fabrication, ils ont travaillé avec des entreprises qui fabriquent de tout, des avions de ligne aux frites. Collaborez avec les experts en intégration de l'automatisation. Visitez leur site Web pour en savoir plus sur la façon dont ils peuvent vous fournir la bonne solution. Des contrôles d'automatisation à la robotique, ils adapteront une solution unique à votre problème.