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1913 E Broadway Immeuble residentiel 12 lots 1 766 134 € (147 178 €/Lot) Taux de capitalisation 5,23 % Long Beach, CA 90802

Immeubles residentiels 1913 E Broadway, Long Beach, CA 90802

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Blocks from the beach
  • Lot of additional upside
  • Multi-family in Long Beach

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located just blocks from the ocean, 1913 Broadway offers 12 units with incredible upside potential. This charming, well-located property is within walking distance to shops, restaurants, and all that Downtown Long Beach has to offer. With a strong rental market and increasing demand for well-located housing, there’s significant potential to increase cash flow through renovations and strategic improvements. Whether you’re a seasoned investor or looking to grow your portfolio, this is a rare chance to own a multifamily asset in one of Long Beach’s most vibrant and walkable neighborhoods. Only 4 units have been upgraded, plus the property currently has 2 vacancies for an instant value-add opportunity.

PIÈCES JOINTES

Broadway OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 159 189 € 225,05 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 4 775 € 6,75 €
Revenu brut effectif 154 414 € 218,30 €
Taxes 22 031 € 31,15 €
Frais d’exploitation 39 926 € 56,44 €
Total des frais 61 957 € 87,59 €
Résultat net d’exploitation 92 457 € 130,71 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 159 189 €
Annuel par m² 225,05 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 4 775 €
Annuel par m² 6,75 €
Revenu brut effectif
Annuel 154 414 €
Annuel par m² 218,30 €
Taxes
Annuel 22 031 €
Annuel par m² 31,15 €
Frais d’exploitation
Annuel 39 926 €
Annuel par m² 56,44 €
Total des frais
Annuel 61 957 €
Annuel par m² 87,59 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 92 457 €
Annuel par m² 130,71 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 766 134 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 147 178 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 5,23 % Surface du lot 0,08 ha
Condition de vente 1031 Exchange Surface de l’immeuble 707 m²
Multiplicateur du loyer brut 12.51 Nb d’étages 1
Nb de lots 12 Année de construction 1922
Type de bien Immeuble residentiel
Prix 1 766 134 €
Prix par lot 147 178 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,23 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 12.51
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 707 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1922

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Baignoire/Douche
  • Office

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Transports en commun
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 10 - 56
1+1 2 - 65
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7275-019-029 Évaluation totale 129 744 € (2024)
Évaluation du terrain 63 167 € (2024) Impôts annuels 22 031 € (31,15 €/m²)
Évaluation des aménagements 66 577 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7275-019-029
Évaluation du terrain
63 167 € (2024)
Évaluation des aménagements
66 577 € (2024)
Évaluation totale
129 744 € (2024)
Impôts annuels
22 031 € (31,15 €/m²)
Année d’imposition
2025

ZONAGE

Code de zonage LBR2N (LBR2N)
LBR2N (LBR2N)
(818) 850-8802

CONTACTS

  • Trey Ballard
    Trey Ballard
  • Brent Ballard
    Brent Ballard

  • ID de l’annonce: 35322095

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1913 E Broadway, Long Beach, CA 90802

Le Downtown Long Beach Immeuble residentiel Bien à 1913 E Broadway, Long Beach, CA 90802 est actuellement disponible. Contactez Ballard & Ballard Real Estate Group - eXp Realty pour plus d’informations.

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1913 E Broadway
(818) 850-8802 x

1913 E Broadway

1/2

Trey Ballard

(818) 850-8802

(818) 850-8802

Brent Ballard

(818) 919-0282

(818) 919-0282

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