EyeSouth Partners | 7.50% Cap | +220 Clinics | 1913 Steele Rd
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EyeSouth Partners | 7.50% Cap | +220 Clinics 1913 Steele Rd Bureau 546 m² À vendre Alvin, TX 77511 1 438 538 € (2 635,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STRUCTURE DE BAIL NNN PASSIF : Il s'agit d'un bail NNN à long terme avec un minimum de responsabilités du propriétaire, fournissant un véhicule d'investissement passif.
- BAIL PROTÉGÉ CONTRE L'INFLATION : Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 %, ce qui augmente considérablement les flux de trésorerie.
- ÉTAT EXEMPT D'IMPÔTS : Le Texas est l'un des neuf États exempts d'impôt sur le revenu des États-Unis.
- CLASSE D'ACTIFS RÉSISTANTE À LA RÉCESSION : Le secteur de la santé est considéré comme résistant à la récession en raison de la nature essentielle de ses services.
- MARCHÉ À REVENU ÉLEVÉ SÉLECTIONNÉ STRATÉGIQUEMENT : Cette clinique est stratégiquement située dans un marché aisé où le revenu moyen des ménages est de 122 000$.
- PIB DE LA MSA DE HOUSTON : Les données économiques de la Réserve fédérale estiment le PIB de la MSA de Houston à 700 milliards de dollars en 2023, ce qui en fait la 7e plus grande économie métropolitaine des États-Unis.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La division des soins de santé de Matthews Real Estate Investment Services™ est fière de
présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une clinique d'ophtalmologie louée
à l'opérateur réputé, EyeSouth Partners. Fondée en 2017, EyeSouth
Partners s'est rapidement étendu à plus de 220 sites dans tout le pays et était
récemment rachetée par la société de capital-investissement Olympus Partners, qui gère
plus de 8,5 milliards de dollars d'actifs.
Cette propriété offre un investissement stable et lucratif, avec 7,4 ans de
durée restante d'un bail NNN avec augmentation annuelle des loyers de 2 %. Les termes
assurer une croissance constante des revenus grâce à un bail contenant un minimum de propriétaires
responsabilités, ce qui en fait une option attrayante pour les collectivités locales et extérieures à l'État
investisseurs.
Stratégiquement situé à Alvin, au Texas, à seulement 30 miles au sud-est de Houston, le
l'établissement se trouve à proximité de l'une des principales autoroutes de la ville. Les environs
bénéficie d'un revenu familial moyen de 122 000 dollars dans un rayon de huit kilomètres.
Il s'agit d'une occasion rare de détenir un actif de santé performant dans un contexte de croissance
communauté, idéale pour les investisseurs en quête de fiabilité et de croissance.
Courtier de référence
Patrick Graham
Numéro de licence 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
8300 Douglas Avenue ,
Rue 750, Dallas, Texas 75225
présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une clinique d'ophtalmologie louée
à l'opérateur réputé, EyeSouth Partners. Fondée en 2017, EyeSouth
Partners s'est rapidement étendu à plus de 220 sites dans tout le pays et était
récemment rachetée par la société de capital-investissement Olympus Partners, qui gère
plus de 8,5 milliards de dollars d'actifs.
Cette propriété offre un investissement stable et lucratif, avec 7,4 ans de
durée restante d'un bail NNN avec augmentation annuelle des loyers de 2 %. Les termes
assurer une croissance constante des revenus grâce à un bail contenant un minimum de propriétaires
responsabilités, ce qui en fait une option attrayante pour les collectivités locales et extérieures à l'État
investisseurs.
Stratégiquement situé à Alvin, au Texas, à seulement 30 miles au sud-est de Houston, le
l'établissement se trouve à proximité de l'une des principales autoroutes de la ville. Les environs
bénéficie d'un revenu familial moyen de 122 000 dollars dans un rayon de huit kilomètres.
Il s'agit d'une occasion rare de détenir un actif de santé performant dans un contexte de croissance
communauté, idéale pour les investisseurs en quête de fiabilité et de croissance.
Courtier de référence
Patrick Graham
Numéro de licence 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
8300 Douglas Avenue ,
Rue 750, Dallas, Texas 75225
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
546 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
1 438 538 €
Prix par m²
2 635,62 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
107 890 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
546 m²
Zonage
0027
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0421-0024-000 | Évaluation des aménagements | 1 419 722 € |
| Évaluation du terrain | 107 317 € | Évaluation totale | 1 527 040 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0421-0024-000
Évaluation du terrain
107 317 €
Évaluation des aménagements
1 419 722 €
Évaluation totale
1 527 040 €
CONTACTS
-
Andrew Fagundo -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
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