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1914 4th St N
Bureaux/Local commercial 186 – 459 m² À louer Saint Petersburg, FL 33704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1914 4th Street North est un emplacement de choix pour les détaillants dans un bâtiment contemporain avec accès aux principales autoroutes et au centre-ville de Saint-Pétersbourg.
- Idéalement situé à cinq minutes en voiture du centre-ville de Saint-Pétersbourg via la route 92.
- Chaque jour, 30 032 véhicules empruntent les intersections signalisées situées à proximité de la 4e rue nord et de la 24e avenue nord.
- Offre une grande visibilité depuis la 4e rue nord, à proximité de l'Outback Steakhouse, de Carrabbas et des jardins botaniques Sunken Gardens.
- Les détaillants peuvent tirer parti d'un niveau considérable de revenu disponible dans une région où le revenu moyen des ménages est de 103 475$.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1918 | 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 1920 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 1918
- Convient pour 8 - 24 Personnes
2e étage, bureau 1920
- Convient pour 5 - 16 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Outback Steakhouse
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Panera Bread
- Boulangerie
- 3 148
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Outback Steakhouse | Hébergement et restauration | - | - |
| Panera Bread | Boulangerie | 3 148 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1914 4TH ST N , SAINT PETERSBURG, FL 33704
| Espace total disponible | 459 m² | Surface commerciale utile | 2 060 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2002 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 459 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 060 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1914 4th Street North offre un espace de vente en vitrine parfait pour une variété d'utilisateurs dans un quartier aisé. La propriété dispose de deux espaces disponibles de 2 000 pieds carrés et de 5 636 pieds carrés qui offrent des options clé en main aux entreprises du secteur de la restauration ainsi qu'aux utilisateurs de bureaux ou de commerces de détail. L'établissement est situé à 2 pâtés de maisons au sud de l'intersection très fréquentée de la 4e rue nord et de la 22e avenue nord, où passent 30 042 véhicules par jour. Le 1914 4th Street North présente une architecture contemporaine et des éléments de bâtiment très visibles depuis la 4e rue, situé à proximité de divers détaillants avec un accès rapide aux autoroutes I-275 et I-375 par des rampes. Niché dans le vieux quartier historique du nord-est de Saint-Pétersbourg, cet établissement commercial se trouve dans une région en pleine croissance et l'une des régions les plus dynamiques du pays. La communauté densément peuplée compte 234 000 habitants avec un revenu familial moyen de 103 000 dollars dans un rayon de 3 miles. La région devrait connaître une croissance démographique de 3 % d'ici 2027, ce qui augmentera la base de consommateurs disponible pour les détaillants. Cela continuera de soutenir les dépenses de consommation totales déjà importantes de 4,6 milliards de dollars dans la même région, 31 % étant consacrés à la nourriture et aux boissons, 12 % aux divertissements et 5,7 % aux vêtements. Le 1914 4th street North est un espace idéal pour les entreprises qui cherchent à s'établir dans un quartier prospère et en pleine croissance de la communauté de Saint-Pétersbourg.
- Cour
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1914 4th St N
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