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1915-1917 N Damen Ave Bureaux/Médical 294 m² 1 018 072 € À vendre Chicago, IL 60647
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : Situé dans le quartier animé de Bucktown, entouré de propriétés résidentielles et commerciales.
- Locataires sur place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE COMMERCIAL DE DEUX UNITÉS ENTIÈREMENT LOUÉ SITUÉ DANS UNE ZONE À USAGE MIXTE AVEC DE NOMBREUX LOGEMENTS ET ENTREPRISES DANS LE QUARTIER DE BUCKTOWN À CHICAGO. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT POUR POSSÉDER UN COMMERCE DE DÉTAIL AVEC DEUX BONS LOCATAIRES EN PLACE OU OCCUPER L'UN ET LOUER L'AUTRE. LE SPA MÉDICAL HOLISTIQUE ELLAHOMME OCCUPE L'UNITÉ 1915 ET LE MERCEDES BROW BAR OCCUPE L'UNITÉ 1917. CHAQUE UNITÉ POSSÈDE SA PROPRE FOURNAISE ET SES PROPRES UNITÉS DE CHAUFFAGE ET DE CLIMATISATION. LES DEUX UNITÉS SONT MESURÉES SÉPARÉMENT. BEAUCOUP DE CIRCULATION PIÉTONNIÈRE LE LONG DE L'AVENUE DAMEN. LA DÉMOGRAPHIE EST EXCELLENTE ET 12 700 VOITURES CIRCULENT CHAQUE JOUR. AJOUTEZ À VOTRE PORTEFEUILLE IMMOBILIER ACTUEL AVEC CETTE PROPRIÉTÉ À TAUX DE CAPITALISATION DE 7,8 % ET DES BAUX TRIPLÉS. TU NE PEUX PAS TE TROMPER !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1 & 2
| Surface du lot | 294 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 018 072 € | Taux de capitalisation | 7,77% |
| Prix par m² | 3 467,86 € | RNE | 79 055,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 14-31-400-057-0000 |
| Surface du lot | 294 m² |
| Prix | 1 018 072 € |
| Prix par m² | 3 467,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,77% |
| RNE | 79 055,51 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 14-31-400-057-0000 |
DESCRIPTION
IMMEUBLE COMMERCIAL À DEUX LOGEMENTS POUR INVESTISSEUR OU UTILISATEUR.
NOTES SUR LA VENTE
Caractéristiques d'investissement exceptionnelles
-Circulation piétonnière élevée : emplacement animé de l'avenue Damen avec de nombreux piétons et 12 700 voitures qui circulent quotidiennement.
-Forte démographie : Situé dans une zone avec un excellent potentiel de clientèle.
-Triple NNN Leases : les locataires couvrent les impôts, les assurances et l'entretien, maximisant ainsi votre rendement.
-Taux de capitalisation : 7,6 % — Un ajout intelligent à tout portefeuille immobilier.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ZONAGE
| Code de zonage | B3-2 (B3-2) |
| B3-2 (B3-2) |
Présenté par
1915-1917 N Damen Ave
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