1915-1921 4th Ave Immeuble residentiel 11 lots 4 953 096 € (450 281 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % San Diego, CA 92101

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Bankers Hill représente une opportunité d'investissement et de réaménagement de premier ordre, stimulée par une croissance dynamique et une forte demande. Avec une valeur médiane des maisons de 1,2 million de dollars (+10 % en glissement annuel), des prix de vente médians de (+12 % en glissement annuel) et des loyers moyens de 3 432 dollars, le quartier bénéficie d'un marché immobilier et locatif solide. La croissance de la population et de l'emploi à San Diego continue de stimuler la demande de logements. Parmi les développements intéressants, citons les appartements Quince (262 unités dotées d'équipements de luxe) et le 411 Ivy Street (près de 200 nouvelles unités). La croissance médicale, comme la nouvelle clinique de l'UCSD Health et un centre de santé prévu de 40 millions de dollars avec des logements pour personnes âgées, renforcent l'attrait de la région. Les options de réaménagement vont des condominiums de luxe et des projets à usage mixte aux logements abordables tirant parti des bonus de densité. À proximité du centre-ville, de Balboa Park et d'un quartier médical en pleine expansion, Bankers Hill offre un charme historique, un mode de vie moderne et un potentiel d'appréciation important pour les investisseurs.
Située sur la 4e Avenue 1915-1921, cette rare propriété multifamiliale située dans le quartier très prisé de Bankers Hill à San Diego arrive sur le marché pour la première fois depuis plus de 25 ans. Cette propriété comprend 11 unités, dont 2 studios, 7 unités d'une chambre et 2 unités de deux chambres, offrant un mélange polyvalent idéal pour les locataires. Situé sur une colline, l'établissement offre une vue panoramique imprenable sur le centre-ville de San Diego et la baie, ce qui renforce son attrait.
Bankers Hill est connue pour son charmant mélange d'architecture victorienne historique et artisanale, ainsi que pour ses équipements modernes. Les résidents bénéficient de la proximité du parc Balboa, de restaurants animés, d'attractions culturelles et des principaux pôles d'emploi, notamment le quartier médical de l'UCSD et le centre-ville. Avec un potentiel de réaménagement important, cette propriété offre la possibilité d'améliorer des condominiums de luxe, des projets à usage mixte ou des logements multifamiliaux à plus haute densité en tirant parti des programmes de bonus de densité de San Diego. Cette propriété constitue un excellent investissement sur un marché dynamique et très demandé.