1917-1919 Bridgeway, Sausalito | 1917-1919 Bridgeway
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1917-1919 Bridgeway, Sausalito 1917-1919 Bridgeway Local commercial 248 m² 100 % Loué À vendre Sausalito, CA 94965 3 101 820 € (12 523,52 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* 2 bâtiments commerciaux sur 2 lots situés au 1917-1919 Bridgeway, à Sausalito.
* Un emplacement en angle très visible.
* Entièrement occupé par les locataires.
* 2 lots :
1) APN 064-141-02 (Pont de 1917) Construit en 1917 (1911 pieds carrés par fiche fiscale)
2) APN 064-141-01 (pont de 1919). Construit en 1931 (755 pieds carrés par fiche fiscale)
* Facile à montrer.
* 3 locataires commerciaux :
1) 1917 Bridgeway Rez-de-chaussée : Fred's Coffee Shop établi depuis 1966.
Loyer : 11 593$/mois - Expiration du bail : 9 juillet 2028, hausse des loyers de 2,5 % par an et période d'option (5 + 5).
2) 1917 Bridgeway, 2e étage : Ocean Spa
Loyer : 2 404$/mois, expiration du bail : 31 octobre 2026, augmentation des loyers de 3 % et période d'option : aucune.
3) 1919 Bridgeway Rez-de-chaussée : SwanZen Spa
3 090$/mois, expiration du bail le 31 octobre 2025, augmentation des loyers de 3 % et période d'option de 3 ans.
Situé dans la belle ville de Sausalito, de l'autre côté du Golden Gate Bridge, un emplacement très visible au coin de Bridgeway et Spring Street.
* Un emplacement en angle très visible.
* Entièrement occupé par les locataires.
* 2 lots :
1) APN 064-141-02 (Pont de 1917) Construit en 1917 (1911 pieds carrés par fiche fiscale)
2) APN 064-141-01 (pont de 1919). Construit en 1931 (755 pieds carrés par fiche fiscale)
* Facile à montrer.
* 3 locataires commerciaux :
1) 1917 Bridgeway Rez-de-chaussée : Fred's Coffee Shop établi depuis 1966.
Loyer : 11 593$/mois - Expiration du bail : 9 juillet 2028, hausse des loyers de 2,5 % par an et période d'option (5 + 5).
2) 1917 Bridgeway, 2e étage : Ocean Spa
Loyer : 2 404$/mois, expiration du bail : 31 octobre 2026, augmentation des loyers de 3 % et période d'option : aucune.
3) 1919 Bridgeway Rez-de-chaussée : SwanZen Spa
3 090$/mois, expiration du bail le 31 octobre 2025, augmentation des loyers de 3 % et période d'option de 3 ans.
Situé dans la belle ville de Sausalito, de l'autre côté du Golden Gate Bridge, un emplacement très visible au coin de Bridgeway et Spring Street.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
248 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1917/1931
Prix
3 101 820 €
Prix par m²
12 523,52 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,06 ha
Façade
17 m le Bridgway
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Freds Place Coffee Shop
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- Ocean Spa
- Services
- -
- -
- -
- SwanZen Spa
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Freds Place Coffee Shop | Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Ocean Spa | Services | - | - | - | ||
| SwanZen Spa | Services | - | - | - |
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Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 657 829 € | |
| Évaluation du terrain | 1 096 384 € | Évaluation totale | 1 754 213 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 096 384 €
Évaluation des aménagements
657 829 €
Évaluation totale
1 754 213 €
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