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The Village Shops 19184 NW 27th Ave
Local commercial 117 – 879 m² À louer Miami Gardens, FL 33056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Livré avec Water-Gen
- Mur de 16 pouces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13 | 117 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 52 235 € /an 4 353 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14 | 118 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 52 774 € /an 4 398 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 120 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 53 479 € /an 4 457 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 120 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 53 479 € /an 4 457 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7-9 | 404 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 180 335 € /an 15 028 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 13
Cette unité peut être combinée avec l'unité 14 pour un total de 235,23 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 14
Cette unité peut être combinée avec l'unité 13.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4
L'unité peut être combinée avec l'unité 5 pour un total de 2 550 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 5
Nouvelle construction commerciale en coque grise. Livraison avec certificat d'occupation prévue pour janvier 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7-9
C'est l'emplacement idéal au centre de la propriété, composé de trois baies.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 19184 NW 27TH AVE , MIAMI GARDENS, FL 33056
| Espace total disponible | 879 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Espace total disponible | 879 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau bâtiment durable ; doté d'une alimentation en eau et d'une isolation murale de 16 pouces pour atténuer les coûts des services publics. Doté d'excellentes vitrines offrant une visibilité sur la rue, il est possible d'installer des panneaux de signalisation au-dessus de la façade avant de l'unité. Le locataire paie les services publics. Le CAM et les taxes de vente ne sont pas inclus. Bail Triple Net
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The Village Shops | 19184 NW 27th Ave
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