10-Unit Shovel-Ready Development Site 1919 Benning Rd NE Local commercial 1 042 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20002 835 335 € (801,66 €/m²)

Global Real Estate Advisors (GREA) offre aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple du 1919 Benning Road NE, situé dans le quartier de Kingman Park à Washington, D.C. Le site est entièrement autorisé et prévoit un développement multifamilial de 10 unités prêt à démarrer dès qu'un nouvel acheteur fermera sur le site. La propriété a déjà pris en charge le fardeau de la procédure d'admissibilité, évitant ainsi au nouveau propriétaire les maux de tête liés à cette procédure. Doté d'un zonage MU-5A favorable, le mix d'unités prévu comprend (1) des appartements de deux chambres/une salle de bain, (6) des appartements de deux chambres/deux salles de bain et (3) des appartements de deux chambres/2,5 salles de bain. Les équipements comprennent un espace extérieur et deux places de parking en surface.
Le 1919 Benning Road NE se trouve au cœur du quartier de Kingman Park, un quartier en évolution rapide de Washington, D.C. Situé à proximité des principaux couloirs, tels que Benning Road et l'autoroute Anacostia, cet emplacement permet d'accéder facilement au centre-ville de Washington et à d'autres quartiers clés, offrant ainsi un lieu de développement central mais émergent. La zone bénéficie d'importantes améliorations des infrastructures et d'une revitalisation urbaine, ce qui en fait un lieu de plus en plus prisé pour les investissements résidentiels et commerciaux.
Kingman Park est une communauté résidentielle caractérisée par un mélange de maisons unifamiliales, d'immeubles d'appartements de faible hauteur et de développements émergents de moyenne à grande hauteur. Au fur et à mesure que le quartier s'étend et se diversifie, Kingman Park devient une option de plus en plus attrayante pour les résidents qui recherchent la proximité du centre-ville sans les coûts supplémentaires liés aux quartiers plus proches. Le couloir H Street et Capitol Hill situés à proximité proposent de nombreux équipements, restaurants et attractions culturelles qui renforcent encore l'attrait du quartier.
Le marché immobilier de Washington reste solide, avec une demande continue de logements multifamiliaux stimulée par la croissance de l'emploi et l'augmentation de la population et en tant que plaque tournante des services gouvernementaux, technologiques et professionnels. Le développement de propriétés à usage mixte et de développements orientés vers le transport en commun (TOD) façonne l'avenir de la ville, et Kingman Park est bien placé pour tirer parti de ces tendances.
La proximité du 1919 Benning Road NE avec des développements de grande envergure constitue une excellente opportunité d'investissement. À mesure que les zones environnantes deviennent plus attrayantes en raison de l'augmentation des équipements, de l'amélioration des infrastructures et du sentiment d'appartenance à la communauté, le potentiel d'appréciation de la valeur est important. Les investisseurs peuvent tirer parti du processus de gentrification en cours, qui est susceptible de stimuler à la fois la demande résidentielle et la plus-value du capital à long terme. L'accessibilité des routes principales, des stations de métro et les investissements continus dans les infrastructures font de la région un endroit idéal pour le développement résidentiel.
Le 1919 Benning Road NE représente une opportunité de développement exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs.
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Courtière attitrée - Jennifer D. Stein - REO40000035 [26401 Calle Rolando, San Juan Capistrano, CA 92675 ; tél. : 213.446.5366].