1921 Canal St | 1921 Canal St
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1921 Canal St 1921 Canal St Immeuble residentiel 9 lots 2 747 134 € (305 237 €/Lot) Taux de capitalisation 3,80 % Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9-unit building two blocks to Venice Canals and Venice Beach
- Excellent 1031 Exchange purchase
- Identical building next store available for Sale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent opportunity to purchase a 9-unit building a few blocks from the famous Venice Canals, and the Ocean. 1917 Canal Street is available for sale as well. Identical unit mix and square footage. Both Buildings are Fully leased and can be purchased together or separately. Some units have been updated. Most rents under market value with big upside when units become vacant. 8 parking spots allocated to tenants for each building. See Income and unit breakdowns. Inside with accepted offer. See drone video via link here.
https://www.dropbox.com/scl/fi/nmt3nnnq86h5bdht0ejl7/1917-1921-Canal-Street-Venice-Drone-R1.mp4?rlkey=hfl2br3xdybr3yf2cggx9qqb4&e=1&dl=0
https://www.dropbox.com/scl/fi/nmt3nnnq86h5bdht0ejl7/1917-1921-Canal-Street-Venice-Drone-R1.mp4?rlkey=hfl2br3xdybr3yf2cggx9qqb4&e=1&dl=0
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 747 134 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 305 237 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 596 m² |
| Taux de capitalisation | 3,80 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 747 134 € |
| Prix par lot | 305 237 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.7 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 596 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 2 766 € | - |
| 1+1 | 5 | 7 653 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 773 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4238-022-033 | Évaluation des aménagements | 290 238 € |
| Évaluation du terrain | 718 706 € | Évaluation totale | 1 008 944 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4238-022-033
Évaluation du terrain
718 706 €
Évaluation des aménagements
290 238 €
Évaluation totale
1 008 944 €
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