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1921 Central St
Local commercial 137 m² À louer Evanston, IL 60201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace d'angle lumineux et à haute visibilité emblématique du quartier
- Nombreuses options de stationnement dans les rues et lot de 59 places de superficie à un pâté de maisons à l'ouest
- La SSA soutient les entreprises en matière de marketing, d'événements et de signalisation
- Situé dans le corridor commercial le plus attrayant d'Evanston sur le plan démographique : 200 000$ HH Income
- Synergie avec le trafic piétonnier des entreprises existantes établies le long de Central
- À 1 pâté de maisons de la station METRA, 10 500 VPD via l'intersection signalisée Green Bay Road/Central
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1921 | 137 m² | Négociable | 416,27 € /m²/an 34,69 € /m²/mois 57 236 € /an 4 770 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1921
- Espace d'angle très visible et baigné de lumière, donnant sur Central Street et Prairie Avenue, offrant aux commerçants et prestataires de services une visibilité exceptionnelle sur la rue commerçante principale d'Evanston. 2 nouvelles salles de bain, éclairage amélioré, évier de nettoyage, raccords de gaz et de plomberie pour la cuisine, nombreuses prises électriques. Hauteur sous plafond de 3,35 mètres. - À 1 bloc de la station METRA et à seulement 4 blocs du nouveau stade Ryan. Profitez de la synergie générée par le flux piétonnier des commerces et services établis (voir l'annuaire des entreprises à la page 5). 8 500 véhicules par jour sur Central Street. - Nombreuses options de stationnement sur Central Street et Prairie Avenue, ainsi qu'un parking de surface de 59 places à un bloc à l'ouest. Proche du parc Independence, actuellement en cours de rénovation et d'amélioration. - La zone spéciale de services Central Street (Central Street Special Service Area) soutient activement les commerçants locaux avec des initiatives de marketing, des événements spéciaux et des efforts d'aménagement urbain. Démographie favorable avec un revenu discrétionnaire élevé : Âge moyen : mi-quarantaine, Revenu moyen par ménage : 200 000 $ - Tarifs : 42,10 $/m² de base + 3,85 $/m² de taxes (5 671 $/mois).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d'angle lumineux et à haute visibilité
- 1 pâté de maisons de la station METRA,
- Nombreuses possibilités de stationnement o
- Service spécial A de Central Street, fort et actif
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1921 CENTRAL ST , EVANSTON, IL 60201
| Espace total disponible | 137 m² | Surface commerciale utile | 3 588 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 3 588 m² |
| Année de construction | 1907 |
À PROPOS DU BIEN
Espace d'angle lumineux et à haute visibilité donnant sur Central Street et Prairie Avenue, offrant aux détaillants et aux fournisseurs de services une visibilité supérieure sur la principale rue commerçante d'Evanston. 2 nouvelles salles de bains, éclairage amélioré, évier à serpillière, tuyaux de gaz et de plomberie pour la cuisine, nombreuses prises de courant. Hauteurs de plafond de 11 pieds. À 1 pâté de maisons de la station METRA, à seulement 4 pâtés de maisons du nouveau Ryan Stadium. Profitez de la synergie qu'offre la circulation piétonnière des détaillants et des fournisseurs de services établis (voir l'annuaire des entreprises à la page 5). 18 500 VPD via Green Bay Road et l'intersection signalisée Central. De nombreuses options de stationnement sur Central Street et Prairie Avenue, ainsi qu'un parking de 59 places en surface à un pâté de maisons à l'ouest. Près du parc de l'Indépendance, actuellement en cours de rénovation et de modernisation. La zone de services spéciaux de Central Street, solide et active, soutient les propriétaires d'entreprises locales en matière de marketing, d'événements spéciaux et de création de lieux. Population supérieure avec un revenu discrétionnaire élevé : âge moyen : milieu des années 40, revenu moyen HH : 200 000 dollars
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1921 Central St
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