1922 NW Pettygrove St Bureau 253 m² À vendre Portland, OR 97209 1 016 114 € (4 010,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,42 %

Le 1922 NW Pettygrove St est une opportunité unique pour un utilisateur de bureau créatif ou un investisseur à la recherche d'un espace clé en main dans un endroit exceptionnel de Slabtown. Le bail du locataire actuel expire le 1er décembre 2025.
Le bâtiment se compose d'un espace ouvert au rez-de-chaussée avec une salle de bains et une kitchenette et d'une mezzanine complète à l'étage avec une salle de bain complète. Avec une superficie de bâtiment de 2 727 pieds carrés, une porte enroulable à l'avant et 4 places de stationnement dédiées, l'actif est parfait pour un propriétaire-utilisateur à la recherche de son propre espace au cœur du nord-ouest de Portland. La propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations au cours des dernières années et le terrain du bâtiment est zoné CM3 (Commercial Mixed Use 3), qui est l'une des zones les plus flexibles et les plus denses de Portland et pourrait entraîner un développement à haute densité à l'avenir.
Le bâtiment de deux étages a été rénové au fil des ans et est actuellement loué à un seul utilisateur jusqu'au 1er décembre 2025 au prix de 4 967,16 $/mois NNN. La propriété dispose de services électriques plus récents, d'une unité CVC, de deux salles de bains (une à chaque étage, dont une avec douche), de plafonds et de poutres en bois apparent, de sols en béton fini (rez-de-chaussée), d'une nouvelle peinture extérieure et de nombreuses autres nouvelles caractéristiques.