Brand New Construction Luxury Fourplex | 1923 Carmona Ave
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Brand New Construction Luxury Fourplex 1923 Carmona Ave Immeuble residentiel 4 lots 3 118 615 € (779 654 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % Los Angeles, CA 90016
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'une des meilleures rues de Mid City, à proximité de Culver City, de Beverly Hills, du centre-ville, des centres commerciaux, des cafés et des restaurants branchés !
- Taux de capitalisation exceptionnel de 5,70 % dans une zone d'opportunités et entièrement loué à 100 % avec des loyers intéressants !
- Nouvelle construction 2023 avec des finitions design haut de gamme, pleine de lumière naturelle, un plan d'étage ouvert avec des cuisines spacieuses !
- Pas de contrôle des loyers !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 1921 Carmona ! Il s'agit d'un tout nouveau quadriplex moderne et joyeux situé à Mid-City, entièrement loué à 100% ! Le quartier de Mid City est l'un des marchés les plus branchés de Los Angeles car il est très proche et accessible de Miracle Mile, de Beverly Hills, du centre-ville et à quelques minutes du centre-ville de Culver City, du quartier des arts de Culver City, des marches de Culver City, d'Ivy Station, du Helms Bakery District et de nombreux restaurants branchés ! Ce quadruplex présente des finitions design et de superbes plans d'étage ouverts, parfaits pour se divertir. Les cuisines sont dotées d'îlots centraux avec des cascades au bord qui vous accueillent lorsque vous entrez et les unités bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et de fenêtres. 1921 Carmona est un bâtiment à loyer non contrôlé, situé dans une zone de zone d'opportunités qui présente d'énormes avantages fiscaux (l'acheteur doit vérifier). Le quartier s'est rapidement embourgeoisé avec de magnifiques nouveaux développements à usage mixte à proximité et regorgeant de centres commerciaux, de restaurants et de bars. Certains restaurants et bars de la ville incluent Father's Office, Pasta Sisters, Blue Bottle Coffee, Mandrake, CAVA, Bondi Harvest et The Culver Hotel. Le tout nouveau Cumulus District et le Whole Foods ne sont qu'à quelques minutes. Le quadrilatère comprend 8 places de stationnement, une laveuse/sécheuse Samsung flambant neuve et des appareils de cuisine en acier inoxydable. Idéal pour recevoir la famille, les colocataires, les couples ou les amis. Des balcons avec vue sur la ville. La zone avant dispose d'un espace supplémentaire pour un parking supplémentaire ou d'un espace pour un barbecue ou une terrasse. Toutes les unités comprennent la climatisation centrale + chauffage et un portail motorisé. La propriété dispose de compteurs séparés pour tous les services publics, ce qui augmente le flux de trésorerie mensuel, avec un taux de plafonnement exceptionnel estimé à 5,47 % et très peu de dépenses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 118 615 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 779 654 € | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,47 % | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.26 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 3 118 615 € |
| Prix par lot | 779 654 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.26 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Terrasse
- Mains courantes
- Îlot de cuisine
- Patio
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+4 | 3 | 4 334 € | 141 - 145 |
| 4+4 | 1 | 4 494 € | 141 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5064-013-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 813 747 € | Évaluation totale | 813 747 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5064-013-001
Évaluation du terrain
813 747 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
813 747 €
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 (Densité limitée, logements multiples) |
| LARD1.5 (Densité limitée, logements multiples) |
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