Development Site - 2.54 Acres 1925 Crenshaw Blvd Terrain 1,03 ha À vendre 8 793 000 € Torrance, CA 90501

Cette vente offre la possibilité d'acheter un site de développement intercalaire de ± 2,54 acres situé dans la ville de Torrance. Situé à l'angle nord-ouest du boulevard Crenshaw et de la Plaza del Amo, dans le centre de Torrance, le site bénéficie d'un emplacement prisé à South Bay.
Utilisation actuelle
Le site est actuellement divisé en deux utilisations distinctes. La partie nord de la propriété (environ 1,28 acre) est exploitée sous le nom d'Allstate Trailer Village, un parc de maisons mobiles de 25 places pour tous les âges qui comprend 21 maisons simples et 4 maisons doubles. La partie sud du site (environ 1,26 acre) sert de parking et est actuellement louée au service postal des États-Unis qui utilise la propriété pour le stationnement d'appoint. Le bail de l'USPS expirera le 11 novembre 2025 et ne contient aucune option pour prolonger le bail.
Zonage/Plan général d'utilisation des terres
La propriété est actuellement classée Heavy Manufacturing (M2). La désignation d'utilisation des terres du Plan général pour ce site est General Commercial (C-Gen). Cependant, le quartier qui entoure le site est en grande partie de nature résidentielle. Directement à l'ouest de la propriété se trouve le projet de condominiums Windemere on the Green de 399 unités, construit en 1986 avec une densité de 21,96 du/acre. Au sud de la propriété, de l'autre côté de la Plaza del Amo, se trouvent le projet Plaza Verde de 21 unités construit en 1999 à une densité de 12,28 du/acre ainsi que le projet de condominiums South Bayport de 146 unités construit en 1987 avec une densité de 8,6 du/acre.
Site premium sur un marché où l'offre est limitée
Le site possède des caractéristiques qui le rendent propice à de nombreux types de projets de développement, notamment résidentiels, à usage mixte, commerciaux et plus encore. Le site présente une topographie plate, une forme rectangulaire, un emplacement en angle balisé, de multiples points d'accès, un bon nombre de véhicules, une bonne visibilité, un quartier à faible criminalité, la proximité de bonnes écoles, de magasins, de lieux de divertissement et de la plage, une excellente démographie et une situation géographique prisée à South Bay. Cette vente offre la possibilité d'acheter un site de développement intercalaire de ± 2,54 acres sur le marché prisé de Torrance.
Prix compris entre 10 000 000$ et 90,41$ le pied carré de terrain