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1925 Francisco Blvd E - Two Great Properties/Suites, Motivated Seller Local d’activités 372 – 386 m² 1 044 583 – 1 045 040 €/lot À vendre San Rafael, CA 94901
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unité spacieuse idéale à deux APN, qui comprend 5 bureaux exécutifs et salles de conférence, parfaitement entretenues, à San Rafael, prête à accueillir votre entreprise flexible, industrielle légère, bureau, stockage et vente au détail limitée dans l'une des communautés les plus dynamiques de Californie et des États-Unis, à proximité de la ville de San Francisco et de la région de la baie de San Francisco, avec un marché de 8 millions d'habitants. Opérez à proximité d'entreprises en pleine expansion telles que BioMarin, Kaiser Permanente, Autodesk, Comcast dans le comté de Marin, ainsi que des grands secteurs de la vente au détail, des sciences de la vie, de la biotechnologie et des services. Sur le plan commercial, gérez depuis le meilleur emplacement de Marin, un pôle mondial de talents et d'emplois doté d'une beauté naturelle et d'un climat accueillant, entouré de parcs industriels et d'affaires avec accès à un bassin de main-d'œuvre et à une main-d'œuvre nombreux, jeunes, diversifiés et disciplinés. Accès rapide à l'I-580, à l'autoroute 101 et à d'autres autoroutes et ports de la région de la baie de San Francisco. Propice aux opérations commerciales et excellent environnement. Vendeur motivé : concession de 2,5 % à l'acheteur ou à son agent.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 044 583 € – 1 045 040 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 372 - 386 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Surface type par étage | 186 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 385 m² | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Local d'activités | Surface du lot | 0,27 ha |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 m² |
| Prix | 1 044 583 € – 1 045 040 € |
| Surface du lot | 372 - 386 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 385 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 186 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 m² |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 14/15
| Surface du lot | 386 m² | Taux de capitalisation | 6,94% |
| Prix | 1 045 040 € | RNE | 72 557,04 € |
| Prix par m² | 2 704,02 € | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-380-14, 009-380-15 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 386 m² |
| Prix | 1 045 040 € |
| Prix par m² | 2 704,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,94% |
| RNE | 72 557,04 € |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-380-14, 009-380-15 |
DESCRIPTION
Suite #14 /15 face au boulevard Francisco à 4160 pieds carrés
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 1 348 000 dollars.
Lot 4
| Surface du lot | 372 m² | Taux de capitalisation | 6,68% |
| Prix | 1 044 583 € | RNE | 69 811,93 € |
| Prix par m² | 2 810,95 € | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-380-04 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 372 m² |
| Prix | 1 044 583 € |
| Prix par m² | 2 810,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,68% |
| RNE | 69 811,93 € |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-380-04 |
DESCRIPTION
Suite #4 de 4 000 pieds carrés comprenant la mezzanine avec porte enroulable
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
ZONAGE
| Code de zonage | LI/O, San Rafael (Le zonage industriel léger/bureaux de la propriété permet l'industrie légère, la recherche et le développement, la salle d'exposition, l'entreposage, la distribution et les bureaux.) |
| LI/O, San Rafael (Le zonage industriel léger/bureaux de la propriété permet l'industrie légère, la recherche et le développement, la salle d'exposition, l'entreposage, la distribution et les bureaux.) |
Présenté par
1925 Francisco Blvd E - Two Great Properties/Suites, Motivated Seller
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