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Washington at White 1925 Washington Ave
Local commercial 425 m² À louer Houston, TX 77007
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Spec | 425 m² | Négociable | 366,90 € /m²/an 30,58 € /m²/mois 156 047 € /an 13 004 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Spec
Ancien espace de bar avec un emplacement bien en vue sur Washington Avenue disponible à la location. L'aménagement clé en main a été récemment achevé en janvier 2024 et l'espace est prêt à emménager pour un bar, un événement ou un opérateur de vente au détail à la recherche d'une zone très fréquentée dans les Heights. Emplacement idéal à côté de l'hôtel primé Julep Houston et en face du B&B Butchers, de Benny Chows, de Puttery, de Tacodeli et plus encore.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Entièrement conçu comme espace de bar
- Espace d'extrémité hautement souhaitable
- Grand espace de stationnement sur place et dans la rue
- Construction d'aménagement achevée en janvier 2024
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Julep
- Hébergement et restauration
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- Washington Office Co
- Immobilier
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Julep | Hébergement et restauration | - | - |
| Washington Office Co | Immobilier | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1925 WASHINGTON AVE , HOUSTON, TX 77007
| Espace total disponible | 425 m² | Surface commerciale utile | 1 519 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 425 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 519 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Washington Corridor est un quartier rempli de professionnels très occupés qui souhaitent se trouver à quelques pas des principales autoroutes comme l'I-10 et l'I-45 et à quelques pas du centre-ville de Houston et de la Galleria. La bande longeant Washington Avenue, qui s'étend du centre-ville à Memorial Park, a connu un renouveau ces dernières années. Aujourd'hui une jungle de bars, de restaurants, de complexes à usage mixte, de studios d'art, de théâtres et d'un stock de maisons de ville et de complexes d'appartements neufs, le quartier est un terrain de jeu pour les jeunes et les jeunes dans l'âme. Washington Corridor possède une scène artistique fantastique centrée sur les entrepôts rénovés de Sawyer Yards, Winter Street Studios et Spring Street Studios.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
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Washington at White | 1925 Washington Ave
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