1926 Cherokee St
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1926 Cherokee St Local commercial 297 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63118 587 034 € (1 977,71 €/m²) Taux de capitalisation 10,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location résidentielle et vente au détail à usages multiples
- Rue populaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Propriété polyvalente située sur Antique Row, une belle rue historique et populaire
* Troisième étage entièrement rénové en 2019 et loué à un locataire résidentiel
* Le café est situé au premier étage et génère régulièrement des revenus de 160 000 dollars par an au cours des 4 dernières années
* Une partie du premier étage et la totalité du deuxième étage sont louées à une organisation à but non lucratif
* Le nouveau propriétaire pourrait l'exploiter tel quel ou convertir des zones pour générer plus de revenus.
* Troisième étage entièrement rénové en 2019 et loué à un locataire résidentiel
* Le café est situé au premier étage et génère régulièrement des revenus de 160 000 dollars par an au cours des 4 dernières années
* Une partie du premier étage et la totalité du deuxième étage sont louées à une organisation à but non lucratif
* Le nouveau propriétaire pourrait l'exploiter tel quel ou convertir des zones pour générer plus de revenus.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
28 618 €
|
96,41 €
|
| Autres revenus |
97 227 €
|
327,56 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
125 845 €
|
423,97 €
|
| Taxes |
6 086 €
|
20,50 €
|
| Frais d’exploitation |
16 510 €
|
55,62 €
|
| Total des frais |
22 596 €
|
76,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 249 €
|
347,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 28 618 € |
| Annuel par m² | 96,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 97 227 € |
| Annuel par m² | 327,56 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 845 € |
| Annuel par m² | 423,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 086 € |
| Annuel par m² | 20,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 510 € |
| Annuel par m² | 55,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 596 € |
| Annuel par m² | 76,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 249 € |
| Annuel par m² | 347,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1890/2019
Prix
587 034 €
Prix par m²
1 977,71 €
Taux de capitalisation
10,83 %
RNE
63 596 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Commercial - Commercial, zoned for retail
Stationnement
4 Espaces (13,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1550-00-0130-0 | Évaluation totale | 59 987 € |
| Évaluation du terrain | 1 284 € | Impôts annuels | 6 086 € (20,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 58 703 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1550-00-0130-0
Évaluation du terrain
1 284 €
Évaluation des aménagements
58 703 €
Évaluation totale
59 987 €
Impôts annuels
6 086 € (20,50 €/m²)
Année d’imposition
2024
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