VIVO Little Italy 1929 Columbia Immeuble residentiel 18 lots 12 704 823 € (705 824 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % San Diego, CA 92101
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Portefeuille de propriétés multifamiliales composé de 17 unités et de 2 appartements de grand standing, au prix de 13,95 millions de dollars (775 000 dollars par unité). Offrant 13 984 pieds carrés habitables, l'actif génère un taux de capitalisation de 4,0 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 704 823 € |
| Prix par lot | 705 824 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.2 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 299 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Vues
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 31 |
| 1+1 | 12 | - | 57 - 71 |
| 2+1 | 4 | - | 80 - 111 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 533-582-06 | Évaluation totale | 6 453 524 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 989 564 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 463 960 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
ZONAGE
| Code de zonage | C (Commercial) |
CONTACT
-
Prem Advani -
Advani Realty @ Compass
