La propriété en question est un terrain de 1,93 acre situé sur le boulevard Egret Bay entre Webster Street et Austin Street à League City, au Texas. Il dispose d'une façade d'environ 715 pieds le long du boulevard Egret Bay, une artère clé avec un trafic quotidien moyen de 18 140 véhicules (Txdot-AADT, 2023). Stratégiquement située dans le sud-est de Houston, League City constitue un point de connexion essentiel pour le trafic entre Galveston et Houston, offrant un potentiel important de développement futur. Le site offre un accès pratique à l'Interstate 45 et à la State Highway 146, les deux principales autoroutes régionales. Entouré d'un mélange de développements commerciaux et résidentiels établis, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et d'une démographie locale favorable, créant ainsi un cadre idéal pour une variété d'utilisations potentielles. Actuellement zoné pour un usage résidentiel, des discussions préliminaires avec la ville de League City indiquent une ouverture aux options de rezonage en fonction de l'utilisation prévue. L'établissement se trouve à proximité du South Shore Harbour Resort & Conference Center, des appartements Highbridge at Egret Bay, de l'école méthodiste de Houston, de la promenade de Kemah, du lycée Clear Creek et de l'école primaire Goforth.
Chaundra Hugel Broughton
KW Commercial
