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193 Blue Ravine Rd - Folsom Professional Center Bureau 172 m² 500 853 € À vendre Folsom, CA 95630
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement passif dans un quartier à forte demande de Folsom
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 500 853 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 172 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 3 252 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 6 503 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 2,42 ha |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 500 853 € |
| Surface du lot | 172 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 503 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 3 252 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 2,42 ha |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
1 LOT DISPONIBLE
Lot STE
| Surface du lot | 172 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 500 853 € | Taux de capitalisation | 6,28% |
| Prix par m² | 2 914,13 € | RNE | 31 474,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 172 m² |
| Prix | 500 853 € |
| Prix par m² | 2 914,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| RNE | 31 474,35 € |
DESCRIPTION
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement passif stabilisé dans un quartier à forte demande de Folsom, en Californie. Cette unité du rez-de-chaussée est située dans un immeuble de bureaux professionnel au 193 Blue Ravine Road. Cette propriété individuelle est entièrement louée à une entreprise réputée, garantissant des revenus stables avec un potentiel de croissance d'une année sur l'autre au cours des quatre prochaines années.
Le bâtiment lui-même est une structure moderne en brique de deux étages située au milieu d'un aménagement paysager luxuriant et d'arbres matures, offrant un environnement serein mais hautement professionnel. Grâce à la lumière naturelle abondante qui traverse de grandes fenêtres, l'espace de travail intérieur favorise à la fois la productivité et le confort. Un grand parking et des terrains bien entretenus ajoutent à l'attrait de cette propriété, ce qui en fait une propriété très attrayante pour les locataires à la recherche d'une adresse professionnelle prestigieuse.
Situé dans un quartier prisé, cet établissement offre un accès pratique aux principales artères et aux commodités locales, tout en préservant une atmosphère calme et accueillante. La communauté professionnelle environnante et les services de proximité renforcent sa valeur marchande en tant que lieu d'affaires recherché.
Les investisseurs apprécieront la combinaison d'un flux de trésorerie stable (plus 3 % d'augmentation pour les 4 prochaines années), d'un environnement professionnel et d'un potentiel de hausse des rendements, ce qui en fait un actif de premier ordre dans tout portefeuille.
NOTES SUR LA VENTE
Investissement stabilisé avec une croissance future établie dans un secteur très attractif. Le bâtiment est bien géré et presque tous les coûts de maintenance sont intégrés. Parfait pour un investisseur passif. Le taux de capitalisation inclut les réserves HOA qui s'accumulent pour couvrir les principales dépenses d'investissement.
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | BP (PD) (Bureau commercial et professionnel/Développement planifié) |
| BP (PD) (Bureau commercial et professionnel/Développement planifié) |
Présenté par
193 Blue Ravine Rd - Folsom Professional Center
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