Former Fresenius Owner-User/Redevelopment Opp 193 Brown Junction Rd Bureau 578 m² À vendre Centerville, TN 37033 967 230 € (1 672,48 €/m²)

Le SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un ancien immeuble d'investissement indépendant de 6 225 pieds carrés situé à Centerville, dans le Tennessee. La propriété s'étend sur 1,01 acre et offre un large éventail d'utilisations commerciales et médicales. Le site présente une excellente opportunité de location ou de réaménagement dans un endroit recherché avec un accès direct à de nombreux locataires nationaux et régionaux ainsi qu'à des communautés résidentielles. Le bail du magasin expire en décembre 2024 et sera disponible à la location ou au réaménagement. Le locataire paiera 139 331 dollars de loyer (avec une augmentation de 2 % en janvier 2024) jusqu'en décembre 2024, laissant à un nouvel investisseur plus de 12 mois de flux de trésorerie pour déterminer son plan de réaménagement ou rechercher un nouveau locataire.
L'établissement est stratégiquement situé le long de Brown Junction, une artère menant à la State Highway 100 (7 580 VPD). Longue de plus de 150 miles, la State Highway 100 est une importante autoroute de banlieue ouest-est qui relie Whiteville, dans le Tennessee, à Nashville, dans le Tennessee. Cet actif bénéficie d'une façade exceptionnelle sur la rue tout en étant également équipé d'un grand panneau commémoratif, offrant une excellente visibilité le long de Brown Junction et de la State Highway 100. La zone commerciale abrite une grande variété de locataires nationaux et régionaux, notamment Dollar General, Cash Express, Valspar, Classic Auto Care et d'autres. La présence de locataires nationaux et régionaux à proximité attire un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la région. De plus, le MOB se trouve à distance de marche de l'hôpital Ascension Saint Thomas Hickman de 65 lits. L'hôpital Saint Thomas Hickman est le premier hôpital du Tennessee à être qualifié d'hôpital à accès critique et dessert la grande région de Nashville avec ses plus de 150 employés. En outre, l'établissement se trouve à 5 km au sud de l'aéroport municipal de Centerville, couvrant 100 hectares et assurant en moyenne plus de 6 000 vols par an. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de plus de 5 700 résidents et 2 100 employés de jour avec un revenu familial moyen de 71 208 dollars.