The Goddard School: 15-Year Absolute NNN | 193 E Fantinel Dr
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The Goddard School: 15-Year Absolute NNN 193 E Fantinel Dr Local commercial 825 m² À vendre Tontitown, AR 72762 5 195 708 € (6 301,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net absolu à long terme avec une forte croissance des loyers : bail de 15 ans, aucune responsabilité du propriétaire
- Installation ultramoderne : construction neuve de classe A, construite sur mesure
- Université de l'Arkansas - À seulement 25 minutes du nouveau siège mondial de Walmart
- La Goddard School est le fournisseur d'éducation de la petite enfance le plus important et le plus primé : plus de 600 sites à l'échelle nationale
- Métro à forte croissance du nord-ouest de l'Arkansas (NWA) : siège de plusieurs entreprises de premier plan du Fortune 500
- Forte démographie : 133 000 dollars pour 1 mile AHHI et croissance démographique de 55 % au cours de la dernière décennie dans un rayon de 3 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et Flake & Company, LLC, en tant que conseillers commerciaux exclusifs du vendeur, ont le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (terrain et bâtiment) d'une école Goddard située à Springdale, en Arkansas (la « Propriété »). Springdale fait partie de la MSA du nord-ouest de l'Arkansas en pleine expansion, qui comprend Bentonville, Fayetteville et Rogers, et abrite le siège social de Walmart et plusieurs autres sociétés du Fortune 500.
La propriété est louée sur une base triple nette absolue (NNN) à 100 % à un puissant opérateur multi-unités (le « Locataire »). La Goddard School (« Goddard ») est un réseau d'éducation de la petite enfance de premier ordre avec plus de 600 sites aux États-Unis. La grande parcelle de 1,2 acre et le bâtiment de 8 875 pieds carrés offrent une efficacité opérationnelle au locataire et une fongibilité attrayante pour les investisseurs sur le marché de l'éducation de la petite enfance.
La propriété est située dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Springdale, qui a connu une croissance démographique de 55 % au cours de la dernière décennie dans un rayon de 5 miles. De plus, elle est entourée d'une démographie robuste, avec un revenu annuel moyen des ménages de 133 000 dollars dans un rayon de 1 mile.
En outre, l'emplacement central de l'établissement se trouve à proximité de nombreuses grandes entreprises de la région, de l'université de l'Arkansas et d'importantes institutions culturelles. Springdale est classée 7e meilleur endroit où vivre aux États-Unis (U.S. News & World Report) en raison de sa qualité de vie élevée, de son marché du travail exceptionnel et de son faible coût de la vie. La région est bien positionnée pour poursuivre sa trajectoire de croissance sans précédent, ce qui témoigne de la solidité des fondamentaux immobiliers de la propriété.
La propriété est louée sur une base triple nette absolue (NNN) à 100 % à un puissant opérateur multi-unités (le « Locataire »). La Goddard School (« Goddard ») est un réseau d'éducation de la petite enfance de premier ordre avec plus de 600 sites aux États-Unis. La grande parcelle de 1,2 acre et le bâtiment de 8 875 pieds carrés offrent une efficacité opérationnelle au locataire et une fongibilité attrayante pour les investisseurs sur le marché de l'éducation de la petite enfance.
La propriété est située dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Springdale, qui a connu une croissance démographique de 55 % au cours de la dernière décennie dans un rayon de 5 miles. De plus, elle est entourée d'une démographie robuste, avec un revenu annuel moyen des ménages de 133 000 dollars dans un rayon de 1 mile.
En outre, l'emplacement central de l'établissement se trouve à proximité de nombreuses grandes entreprises de la région, de l'université de l'Arkansas et d'importantes institutions culturelles. Springdale est classée 7e meilleur endroit où vivre aux États-Unis (U.S. News & World Report) en raison de sa qualité de vie élevée, de son marché du travail exceptionnel et de son faible coût de la vie. La région est bien positionnée pour poursuivre sa trajectoire de croissance sans précédent, ce qui témoigne de la solidité des fondamentaux immobiliers de la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
825 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 195 708 €
Prix par m²
6 301,54 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
355 883 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
19 Espaces (23,04 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 830-37866-000 | Évaluation des aménagements | 166 344 € |
| Évaluation du terrain | 31 197 € | Évaluation totale | 197 541 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
830-37866-000
Évaluation du terrain
31 197 €
Évaluation des aménagements
166 344 €
Évaluation totale
197 541 €
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